BONITA VIVIENDA EXTERIOR CON DOS BALCONES A LA CALLE BALMES. EN BARCELONA

Bonita vivienda exterior con dos balcones a la calle Balmes.~Esta es una excepcional oportunidad de adquirir una hermosa vivienda exterior con balcones que dan a la emblem/xc3/xa1tica calle Balmes. Situado en un edificio modernista rehabilitado en los a/xc3/xb1os 90, este piso, aunque registrado como primero en catastro, se encuentra en una segunda planta, ofreciendo vistas privilegiadas. La orientaci/xc3/xb3n sudoeste de sus balcones exteriores garantiza una iluminaci/xc3/xb3n natural /xc3/xb3ptima.~~El edificio est/xc3/xa1 catalogado en el Patrimonio Arquitect/xc3/xb3nico del Ayuntamiento de Barcelona, con un nivel de protecci/xc3/xb3n C, lo que resalta su valor hist/xc3/xb3rico y arquitect/xc3/xb3nico.~~Con una superficie construida de 149m/xc2/xb2, la vivienda se encuentra en excelente estado tras una cuidadosa reforma. Adem/xc3/xa1s, cuenta con 14m/xc2/xb2 adicionales de zonas comunes. Al entrar, un pasillo de distribuci/xc3/xb3n conecta elegantemente todas las estancias.~~El dormitorio principal, que da a la calle Balmes, cuenta con dos balcones y un ba/xc3/xb1o en suite, acompa/xc3/xb1ado de un amplio vestidor. Los techos altos de 3,28m brindan una sensaci/xc3/xb3n de amplitud y luminosidad en todas las habitaciones.~~La distribuci/xc3/xb3n del espacio incluye un vest/xc3/xadbulo, un luminoso sal/xc3/xb3n comedor con una galer/xc3/xada, una cocina independiente, un almac/xc3/xa9n, cinco dormitorios y dos ba/xc3/xb1os, uno de ellos en suite. Adem/xc3/xa1s, el sal/xc3/xb3n comedor, con su galer/xc3/xada incorporada, ofrece vistas a un amplio y tranquilo patio de manzana.~~El confort est/xc3/xa1 garantizado gracias a la calefacci/xc3/xb3n y el agua caliente proporcionados por gas natural, as/xc3/xad como el aire acondicionado mediante splits. El edificio dispone de ascensor, y el precio incluye una plaza de garaje cercana a la vivienda, lo que completa esta oferta /xc3/xbanica en una de las zonas m/xc3/xa1s codiciadas de Barcelona.~~