CASA ADOSADA ESQUINERA ELEGANTE Y MODERNA CON PISCINA PRIVADA EN ESPAÑA

Una oportunidad /xc3/xbanica de adquirir una elegante y moderna vivienda adosada con fant/xc3/xa1sticas comodidades, un consumo energ/xc3/xa9tico muy bajo y sol durante todo el d/xc3/xada.~~Esta estilosa vivienda adosada ofrece una amplia terraza y un jard/xc3/xadn privado que incluye una piscina climatizada, perfecta para relajarse y organizar reuniones sociales. La terraza cuenta con vistas al mar, lo que aporta un agradable complemento al ambiente junto con las dem/xc3/xa1s cualidades y comodidades de la vivienda.~~Con 2 dormitorios y una distribuci/xc3/xb3n bien planificada, esta vivienda es ideal tanto para familias como para parejas. El garaje, situado bajo la casa, tiene acceso directo a la vivienda a trav/xc3/xa9s de una habitaci/xc3/xb3n adicional, lo que ofrece opciones pr/xc3/xa1cticas de almacenamiento y uso. Adem/xc3/xa1s, cuenta con dos trasteros y amplio espacio para guardar pertenencias, lo que contribuye a un hogar bien organizado y funcional.~~La vivienda ha sido completamente renovada desde 2020 con acabados modernos, incluyendo microcemento en los ba/xc3/xb1os, nuevas tuber/xc3/xadas, sanitarios suspendidos y grifer/xc3/xada de la m/xc3/xa1s alta calidad.~~Est/xc3/xa1 equipada con 4 unidades de aire acondicionado inverter con wifi y una iluminaci/xc3/xb3n completamente LED, lo que garantiza una vida diaria eficiente y c/xc3/xb3moda. En 2023 se instal/xc3/xb3 un sistema fotovoltaico con bater/xc3/xada, que permite disfrutar de hasta seis meses al a/xc3/xb1o sin facturas de electricidad. En la planta baja se encuentra un cuarto de lavado independiente, mientras que la terraza incluye un trastero donde est/xc3/xa1 ubicada una termo de 100 litros con bomba de calor controlada por wifi.~~La vivienda est/xc3/xa1 decorada con gusto y elegancia, y se vende amueblada, lista para entrar a vivir, con una distribuci/xc3/xb3n generosa y bien aprovechada de la superficie: aproximadamente 40 m/xc2/xb2 en la planta alta, 60 m/xc2/xb2 en la planta baja y 20 m/xc2/xb2 en el s/xc3/xb3tano.~~Ubicada en Arguinegu/xc3/xadn, una de las localidades m/xc3/xa1s atractivas y encantadoras del sur de Gran Canaria. Con su clima soleado y agradable durante todo el a/xc3/xb1o, esta zona es perfecta para quienes desean disfrutar de la vida cerca del mar. Arguinegu/xc3/xadn combina un aut/xc3/xa9ntico ambiente canario con modernas comodidades, como acogedores restaurantes, cafeter/xc3/xadas, tiendas y servicios a poca distancia.~~Gran Canaria es conocida por sus playas espectaculares, su impresionante naturaleza y sus excelentes oportunidades para actividades al aire libre y recreativas. La isla es un para/xc3/xadso tanto para los amantes del sol y el mar como para quienes disfrutan del senderismo, el ciclismo y el golf. Gracias a su bien desarrollada infraestructura, es f/xc3/xa1cil acceder a otras partes de la isla, incluida la capital, Las Palmas.~~~### Distribuci/xc3/xb3n ~Tres plantas (s/xc3/xb3tano, planta baja y planta superior): s/xc3/xb3tano (23,15 m/xc2/xb2 superficie construida registrada) + planta baja (38,1 m/xc2/xb2 superficie construida registrada + aprox 20 m2 ampliaciones) con sal/xc3/xb3n, cocina, recibidor y ba/xc3/xb1o + planta superior (38,31 m/xc2/xb2 superficie construida registrada) con 2 dormitorios, recibidor y ba/xc3/xb1o + zona exterior, situada en la parte trasera de la vivienda (169,55 m/xc2/xb2) con lavadero, terraza, piscina y jard/xc3/xadn. ~~### Aviso Legal ~El precio no incluye impuestos y costes de compra. Los principales son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), adem/xc3/xa1s de los honorarios de notar/xc3/xada, registro de la propiedad y gestor/xc3/xada. En general, se debe calcular entre un 8-10% del precio, aunque le proporcionaremos una estimaci/xc3/xb3n detallada para cada propiedad espec/xc3/xadfica de su inter/xc3/xa9s. ~~El plano publicado debe considerarse un esquema orientativo, no una representaci/xc3/xb3n exacta de la realidad f/xc3/xadsica de la propiedad, y pueden existir inexactitudes en el dibujo del plano y en las mediciones. ~