CASA CON LICENCIA RURAL EN ALMODOVAR (CORDOBA) EN ALMODÓVAR DEL RÍO

A 25 minutos de C/xc3/xb3rdoba, en Almod/xc3/xb3var del R/xc3/xado, junto al Parque Natural Sierra de Hornachuelos tenemos esta preciosa casa. Actualmente se encuentra como alojamiento rural (con licencia), pero si lo que deseas es vivir en ella es perfecta.~~El casco urbano del bonito pueblo tiene el encanto de los t/xc3/xadpicos de Andaluc/xc3/xada y est/xc3/xa1 coronado por su monumento m/xc3/xa1s importante: el Castillo de Almod/xc3/xb3var, desde el que puedes observar las mejores vistas del pueblo.~Por sus callejuelas se pueden visitar monumentos y edificios tan interesantes como la parroquia de la Inmaculada Concepci/xc3/xb3n, la ermita de Nuestra se/xc3/xb1ora del Rosario, el Palacio neog/xc3/xb3tico, el Ayuntamiento que tambi/xc3/xa9n alberga el Museo Hist/xc3/xb3rico y Archivo y la Exposici/xc3/xb3n Arqueol/xc3/xb3gica Municipal con restos prehist/xc3/xb3ricos hasta el periodo musulm/xc3/xa1n.~Fuera del n/xc3/xbacleo urbano y en plena naturaleza, unos de los principales atractivos de Almod/xc3/xb3var del R/xc3/xado es el Portus Romano a orillas del Guadalquivir, un antiguo embarcadero con vistas al castillo ideal para pasar el d/xc3/xada. Podemos acudir al pantano de la Bre/xc3/xb1a plagado de ofertas de ocio y actividades al aire libre como paseos en Kayak, escalada de un roc/xc3/xb3dromo o las rutas de senderismo y en bicicleta para conocer este maravilloso entorno de Almod/xc3/xb3var del R/xc3/xado. O acudir simplemente a darse un ba/xc3/xb1o en sus refrescantes aguas.~~La maravillosa casa que os ofrecemos est/xc3/xa1 situada en el centro del pueblo y cuenta con todos los servicios necesarios, es ideal para vivir en ella de manera continuada o temporal.~~En la primera planta, al entrar desde la calle nos encontramos con un recibidor, que da acceso a trav/xc3/xa9s de una bonita puerta de cristal a la vivienda. ~El sal/xc3/xb3n, de buen tama/xc3/xb1o es muy luminoso y acogedor. Destacamos parte de las paredes en ladrillo visto con grandes ventanales al exterior, con carpinter/xc3/xada de madera al igual que en el resto de la casa.~La amplia cocina, cuenta con un agradable espacio para comer, est/xc3/xa1 equipada y tiene una ventana que da al patio al que podemos acceder desde el pasillo. Es de uso privativo de la casa y podr/xc3/xa1s disfrutar de un agradable desayuno, comida o cena en compa/xc3/xb1/xc3/xada de amigos o familiares. ~El ba/xc3/xb1o, elegante y de buenos materiales, al igual que el resto de la vivienda, es amplio.~El dormitorio de esta planta da al exterior con gran luminosidad y tiene bonitas vistas. ~~En segunda planta nos encontramos 4 dormitorios. Tres de las habitaciones dan a la plaza y cuentan con balcones desde los que se pueden observar unas espectaculares vistas al Castillo.~La habitaci/xc3/xb3n de matrimonio es especialmente grande y luminosa gracias a sus dos balcones.~Las otras dos habitaciones tambien de buenas dimensiones poseen unos amplios armarios empotrados.~La cuarta habitaci/xc3/xb3n da al patio y tiene buena luminosidad.~El ba/xc3/xb1o con ba/xc3/xb1era y ventana est/xc3/xa1 terminado con materiales calidad.~El trastero es de gran capacidad.~~Destacamos la ubicaci/xc3/xb3n, luminosidad, el buen estado de conservaci/xc3/xb3n, la ventilaci/xc3/xb3n cruzada y materiales de alta calidad. ~Tanto si quieres invertir como si la quieres para vivir, no dejes de visitar esta casa que sin duda sabemos que te va a enamorar.~~Anexo a la casa hay un solar de 150 metros cuadrados y 15 metros de fachada en proceso de segregaci/xc3/xb3n en venta por 55.000/xe2/x82/xac. ~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento de Informaci/xc3/xb3n Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5/xc2/xba del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Informaci/xc3/xb3n al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andaluc/xc3/xada, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jur/xc3/xaddicos documentados, notar/xc3/xada, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria(2% + 21%IVA). El mobiliario no est/xc3/xa1 incluido.~~