CASA DE OBRA NUEVA DE CONSTRUCCION TIPICA ARANESA EN ARTÍES EN NAUT ARAN

Vivienda típica aranesa de obra nueva con materiales de alta calidad, sistemas inteligentes, parcela propia con jardín y una distribución innovadora. Los primeros dueños tendrán opción de convertir una de las plantas en zona wellness o spa. A siete kilómetros de las pistas de esquí Baqueira-Beret, la vivienda se sitúa en el idílico municipio de Arties. Consta de 405m2 que se distribuyen de la siguiente manera: En la planta sótano, garaje con distribuidor, previo acuerdo al desarrollo del proyecto, se puede configurar como sala de usos complementarios a la vivienda: una bodega o sala de juegos o como zona wellness, equipada con jacuzzi, calle de piscina con agua contracorriente, sauna finlandesa, baño y gimnasio. En la planta baja dispone de una cocina con isla, salón comedor con chimenea, salida al jardín y un aseo. En la planta primera encontramos el distribuidor y tres habitaciones en suite. Todos los baños de la vivienda están dotados de bañera hidromasaje o ducha italiana, sanitarios vitrificados, iluminación por sensores, toalleros calefactados, etc. En la planta segunda, un salón con salida a balcón y dos habitaciones dobles en suite. En la planta fumeral dispone de otra habitación suite. La vivienda cuenta con parquet de tabla multicapa, acabados en maderas nobles y acristalamientos dobles y triples que garantizan una eficiencia energética óptima. Caldera mixta a gas, de funcionamiento telemático, con termostato en todas las plantas, además de la chimenea de leña. Otras dotaciones como los armarios tipo block y el ascensor hidráulico para cuatro personas le confieren un confort y bienestar en el hogar asegurados. El jardín, de 341 m2, con materiales de fácil conservación y especies autóctonas de cuidados sencillos, presenta separación entre las zonas de tránsito y de esparcimiento. Dispone de alumbrado de ambiente y orientación, rocallas y lechos de gravas. Los vallados están confeccionados con madera cuperizada y setos de vegetación o de ramajes. El acceso a la parcela se controla a través del portal electrónico y video portero, y el de vehículo por barrera de protección con telemando. La vivienda está ubicada en una zona residencial en plena naturaleza de montaña, pero a sólo cinco minutos del centro neurálgico de Arties, donde se encuentran los restaurantes, pubs, y el resto de servicios. #ref:ART_A