CASA EN EL EIXAMPLE DE FIGUERES EN FIGUERES

Vivienda situada en el eixample de Figueres, a pocos minutos del centro de la ciudad y junto a una de las principales avenidas de salida direcci/xc3/xb3n Llan/xc3/xa7a y a la circunvalaci/xc3/xb3n de la NII. En sus inmediaciones hay una guarder/xc3/xada, un colegio y un instituto. Ideal para tener tu vivienda y negocio juntos.~~Vivienda~La vivienda principal se ha construido con un nivel de confort y acabados muy alto. Est/xc3/xa1 situada en la planta primera del edificio a la que se accede desde el vest/xc3/xadbulo de entrada de la puerta principal y la escalera de m/xc3/xa1rmol que accede al piso superior. ~Una vez llegamos al rellano de planta; nos encontramos con dos entradas, una que da acceso directo a la cocina y otra al sal/xc3/xb3n-comedor a trav/xc3/xa9s de un amplio espacio de acceso con un gran patio acristalado que ilumina con luz natural todas las estancias de su per/xc3/xadmetro.~El sal/xc3/xb3n y comedor tiene una superficie aproximada de 62,8 m2, divido en dos espacios, separa la zona de estar de la propiamente dicha de comedor y cuenta con unos amplios ventanales y una terraza de aprox. 7,5 m2.~La cocina que tiene acceso directo al comedor y a la escalera principal, tambi/xc3/xa9n est/xc3/xa1 iluminada por el patio central y una ventana. Dispone de una isleta central con mesa donde se puede comer perfectamente. Todos el mobiliario est/xc3/xa1 en perfecto estado, con muy buena calidad y dise/xc3/xb1o acorde con el resto de la vivienda. En un lateral tiene un amplio armario de arce, donde se ubica la caldera, zona de plancha y despensa.~El patio central da paso a los cuatro dormitorios principales, dos salas de ba/xc3/xb1o y una quinta habitaci/xc3/xb3n que est/xc3/xa1 habilitada como despacho.~El dormitorio principal cuenta con un vestidor y las dos habitaciones restantes con armarios empotrados.~Uno de los ba/xc3/xb1os tiene plato de ducha y est/xc3/xa1 acabado con aplacado de m/xc3/xa1rmol travertino y la encimera es de cristal. El otro ba/xc3/xb1o tiene una encimera doble con dos lavabos y ba/xc3/xb1era; los acabados son con materiales de alta calidad, m/xc3/xa1rmol y silestone.~La vivienda cuenta con un sistema de climatizaci/xc3/xb3n y calefacci/xc3/xb3n por aire frio y caliente con conductos. Instalaci/xc3/xb3n de agua caliente sanitaria con caldera alimentada por gas ciudad. Equipada con fibra /xc3/xb3ptica.~Todos los cerramientos est/xc3/xa1n realizados con aluminio lacado, con cristal de c/xc3/xa1mara. Las carpinter/xc3/xadas interiores son de madera de cerezo y arce y los pavimentos de tarima de madera.~~Terraza planta segunda~La escalera principal da acceso a una amplia terraza ubicada en la planta segunda con una superficie aprox. de 210 m2. Esta terraza cuenta con una espacio cerrado habilitado como zona de estudio de aprox. 23 m2 y ocio donde poder relajarse y/o preparar eventos familiares ya que dispone de una barbacoa y equipamiento para ello.~~Planta baja~Esta planta est/xc3/xa1 formada por un local comercial compuesto por una tienda y una zona de trabajo. El negocio est/xc3/xa1 actualmente en funcionamiento. Cuenta con una superficie total de 238 m2.~~Planta s/xc3/xb3tano~~La vivienda dispone de un s/xc3/xb3tano apto para 6/8 veh/xc3/xadculos y zona de trastero, al que se accede por una rampa cerrada con una puerta met/xc3/xa1lica, situada en un lateral de la vivienda. La superficie total de esta planta es de 245 m2 construidos. ~~Derecho de remonta~~Otro aspecto destacable de esta vivienda es la posibilidad de realizar una remonta (derecho de vuelo) de dos plantas adicionales ya que el planeamiento general actual as/xc3/xad lo permite.~~