CASA EN VENTA C/XC3/X93RDOBA EN ESPAÑA

Gran vivienda de cuatro plantas con 340m2 construidos aprox (s/xc3/xb3tano, planta baja, primera planta y buhardilla) construida en el 2005 con zona de jard/xc3/xadn y piscina, as/xc3/xad como patio delantero con espacio de aparcamiento.~~Accedemos a la finca a trav/xc3/xa9s del patio delantero que nos conduce a la entrada de la casa.~~En esta planta principal encontramos el vest/xc3/xadbulo de entrada con aseo de cortes/xc3/xada, acceso a la cocina office (tambi/xc3/xa9n desde el sal/xc3/xb3n) totalmente amueblada y equipada con electrodom/xc3/xa9sticos, espacio de lavadero equipado bien organizado y alacena. Entramos en el sal/xc3/xb3n doble ambiente donde destacamos la luminosidad de la que disfruta gracias al ventanal que da al jard/xc3/xadn y el propio acceso a la terraza. Una agradable terraza con orientaci/xc3/xb3n sur para disfrutar del sol en la preciosa piscina de cloraci/xc3/xb3n salina (preparada tambi/xc3/xa9n para cloro) y el jard/xc3/xadn.~~Subimos a la primera planta donde se distribuye la zona de noche: habitaci/xc3/xb3n principal con ba/xc3/xb1o en suite y doble armario empotrado; dos habitaciones individuales, otro ba/xc3/xb1o completo con ba/xc3/xb1era y vestidor.~~A trav/xc3/xa9s de una bonita escalera abierta en madera, subimos a la /xc3/xbaltima planta, la zona abuhardillada dotada de radiadores, que cuenta con un espacio a modo de sal/xc3/xb3n, un dormitorio, un ba/xc3/xb1o completo con placa de ducha y salida a la terraza.~~Finalmente y no menos importante, hablamos del s/xc3/xb3tano al que se puede acceder bajando o bien desde la cocina o desde el jard/xc3/xadn, a trav/xc3/xa9s de un patio ingl/xc3/xa9s con una bonita fuente y el cuartillo de la depuradora, que nos da paso a un espacio totalmente preparado. Un espacio donde poder disfrutar con familia y amigos gracias a su amplitud, su distribuci/xc3/xb3n en dos ambientes de sal/xc3/xb3n, una barra de cocina equipada con zona comedor anexa, ba/xc3/xb1o completo y dos trasteros de gran capacidad.~~La vivienda se encuentra en un estado /xc3/xb3ptimo para no hacerle nada, todo pensado al detalle con muy buenas calidades, las cuales os detallamos: aire centralizado fr/xc3/xado/calor con regulador independiente por estancia, suelo radiante, cierres doble acristalamiento, suelo de m/xc3/xa1rmol, persianas el/xc3/xa9ctricas, caldera de gas natural, toldos retractiles, puerta blindada y a destacar la instalaci/xc3/xb3n de doce placas fotovoltaicas con un rendimiento aprox. de 4500 kW.~~Metros construidos seg/xc3/xban catastro 260m2 y seg/xc3/xban escrituras 225m2.~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociar/xc3/xa1 aparte. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.300 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas) "COMO ENCASSA EN NING/xc3/x8dUN SITIO"