CASA EN ZONA NORE/XC3/X91A, CERCA DE LOS JUZGADOS (CORDOBA) EN ESPAÑA

Magn/xc3/xadfica vivienda de dos plantas, s/xc3/xb3tano, buhardilla, gran terraza, patio delantero y trasero, m/xc3/xa1s de 240m ~~Nos encontramos en la puerta de esta casa ante un patio que nos da la bienvenida y nos permite acceder tanto al interior del inmueble como al s/xc3/xb3tano que posee una puerta de cochera motorizada para mayor comodidad ~~En la planta principal nos recibe un hall desde el que podemos acceder a una estancia que podr/xc3/xada usarse bien como despacho, dormitorio, consulta para tu propio negocio... un aseo reformado, un amplio sal/xc3/xb3n muy luminoso gracias al gran ventanal del que dispone y en el que encontramos dos zonas bien diferenciadas, la zona de comedor en la cual encontramos unas placas de m/xc3/xa1rmol de 3mm revistiendo una de sus paredes, y una confortable zona de estar con chimenea donde pasar esas tardes de invierno disfrutando de una buena pel/xc3/xadcula. La cocina es independiente y se encuentra completamente reformada recientemente y de dise/xc3/xb1o, se queda amueblada con electrodom/xc3/xa9sticos, tanto desde la cocina como desde el sal/xc3/xb3n tenemos acceso a una amplia terraza donde podemos pasar grandes momentos al aire libre y adem/xc3/xa1s acceder a otro patio trasero en el cual podemos establecer una zona chill out, una barbacoa, piscina... en definitiva, un espacio al aire libre que podr/xc3/xa1s personalizar seg/xc3/xban tus gustos y necesidades.~~En la primera planta de la vivienda encontramos un amplio distribuidor que nos da acceso a 2 ba/xc3/xb1os completos y cuatro amplios dormitorios con balc/xc3/xb3n.~~Subimos a la /xc3/xbaltima planta y all/xc3/xad tenemos una buhardilla que actualmente est/xc3/xa1 destinada a la zona de lavander/xc3/xada, secado y planchado, pero que t/xc3/xba podr/xc3/xa1s distribuir para disfrutar de ella como t/xc3/xba prefieras, tambi/xc3/xa9n tenemos acceso a otra terraza con unas vistas despejadas y desde la cual podremos acceder a las placas solares que posee /xc3/xa9sta casa y que adem/xc3/xa1s de hacerla sostenible nos beneficia de una reducci/xc3/xb3n de su IBI del 50%.~~Y ahora s/xc3/xad, hablamos de ese s/xc3/xb3tano... espacio totalmente reformado y adaptado para reuniones/celebraciones, ~donde encontramos dos amplios trasteros uno de 20m y otro de 6m, un aseo de cortes/xc3/xada y una cocina donde poder preparar las viandas que despu/xc3/xa9s podr/xc3/xa1s disfrutar con amigos y familia en ese espectacular sal/xc3/xb3n donde pasar sobremesas infinitas y momentos incre/xc3/xadbles, sin duda una joya.~~No dudes en llamarme y concertar una cita para verla con tus propios ojos y materializar el sue/xc3/xb1o de vivir en una casa con todos los servicios cercanos, centro m/xc3/xa9dico, colegios, espacios abiertos, zonas de restauraci/xc3/xb3n variada y esparcimiento, r/xc3/xa1pido acceso a la autov/xc3/xada y circunvalaci/xc3/xb3n.~~El comprador tendr/xc3/xa1 un coste adicional de un 2% m/xc3/xa1s IVA del precio de venta final, por el servicio de gesti/xc3/xb3n, asesoramiento y formalizaci/xc3/xb3n del proceso de compra. Este importe no est/xc3/xa1 incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.500 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~~