CASA INDEPENDIENTE CON AMPLIA PARCELA Y POTENCIAL PARA INVERSI/XC3/XB3N O VIVIENDAS M/XC3/XBALTIPLES EN LEGAZPI

Ubicada en el coraz/xc3/xb3n de Gipuzkoa, en la tranquila localidad de Legazpi, se encuentra una exclusiva villa independiente de 641 m/xc2/xb2, asentada sobre una parcela de 10.000 m/xc2/xb2 rodeada de naturaleza y con vistas despejadas.~~Esta propiedad excepcional ofrece m/xc3/xbaltiples oportunidades tanto para inversores como para grandes familias, gracias a su gran versatilidad y ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica. Su configuraci/xc3/xb3n actual permite mantenerla como una residencia /xc3/xbanica o transformarla en un proyecto de alto rendimiento, como alquiler por habitaciones, segregaci/xc3/xb3n en viviendas independientes o un proyecto tur/xc3/xadstico-rural.~________________________________________~/xf0/x9f/x8f/xa1 DISTRIBUCI/xc3/x93N Y CARACTER/xc3/x8dSTICAS DESTACADAS~Actualmente, la propiedad se divide en 4 plantas, las tres primeras funcionan como viviendas independientes, cada una con cocina, habitaciones y ba/xc3/xb1os.~/xe2/x9c/x94 Primera planta (154 m/xc2/xb2): Cocina abierta, sal/xc3/xb3n-comedor, 2 habitaciones y 2 ba/xc3/xb1os.~/xe2/x9c/x94 Segunda planta (154 m/xc2/xb2): Un apartamento con aseo, 4 habitaciones, cocina independiente y 2 ba/xc3/xb1os.~/xe2/x9c/x94 Tercera planta (154 m/xc2/xb2): 6 habitaciones, cocina independiente, 1 ba/xc3/xb1o y 1 aseo.~/xe2/x9c/x94 Buhardilla (77 m/xc2/xb2): Actualmente utilizada como almac/xc3/xa9n, con posibilidad de acondicionamiento.~~/xf0/x9f/x94/xb9 Ideal para mantenerla como una gran residencia o dividirla en 3 viviendas independientes, con la buhardilla como espacio de almacenamiento o ampliaci/xc3/xb3n.~/xf0/x9f/x8c/xbf Parcela de 10.000 m/xc2/xb2: Perfecta para jardines, actividades al aire libre, proyectos agr/xc3/xadcolas o futuras ampliaciones.~/xf0/x9f/x8f/xa1 Caser/xc3/xado adicional de 102 m/xc2/xb2: Actualmente de uso agropecuario, con gran potencial para convertirse en casa de hu/xc3/xa9spedes, taller, espacio de trabajo o cualquier otro uso rentable.~~/xf0/x9f/x9a/x97 Otros detalles:~/xe2/x9c/x94 Estacionamiento privado con garaje cerrado.~/xe2/x9c/x94 Sistema de calefacci/xc3/xb3n y agua caliente por gasoil, con termo el/xc3/xa9ctrico adicional.~/xe2/x9c/x94 Acceso independiente para mayor privacidad.~________________________________________~/xf0/x9f/x92/xbc OPCIONES DE INVERSI/xc3/x93N~/xe2/x9c/x94 Alquiler por habitaciones: Con 14 habitaciones, esta propiedad es una oportunidad /xc3/xbanica para una inversi/xc3/xb3n con alta rentabilidad sostenida.~/xe2/x9c/x94 Segregaci/xc3/xb3n: Convierte cada planta en tres viviendas independientes para familias o alquiler a largo plazo.~/xe2/x9c/x94 Proyectos tur/xc3/xadsticos: Perfecta para transformarla en alojamiento rural, casa de eventos o turismo experiencial, aprovechando su entorno natural.~________________________________________~/xf0/x9f/x93/x8d UBICACI/xc3/x93N ESTRAT/xc3/x89GICA EN LEGAZPI~Se encuentra en un enclave privilegiado, a solo 10 minutos a pie del centro de Legazpi, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la cercan/xc3/xada a servicios esenciales: ~/xf0/x9f/x8f/xac Supermercados | /xf0/x9f/x8f/xab Colegios | /xf0/x9f/x8f/xa5 Centros de salud | /xf0/x9f/x9a/x89 Transporte p/xc3/xbablico~~Legazpi, con su entorno natural excepcional y proximidad al Parque Natural de Aizkorri-Aratz, es ideal para actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. Su ubicaci/xc3/xb3n central en Gipuzkoa garantiza conexiones r/xc3/xa1pidas con las principales ciudades del Pa/xc3/xads Vasco:~/xf0/x9f/x93/x8d Zum/xc3/xa1rraga /xe2/x80/x93 7 km~/xf0/x9f/x93/x8d O/xc3/xb1ati /xe2/x80/x93 21 km~/xf0/x9f/x93/x8d Vitoria-Gasteiz /xe2/x80/x93 36 km~/xf0/x9f/x93/x8d San Sebasti/xc3/xa1n /xe2/x80/x93 41 km~/xf0/x9f/x93/x8d Bilbao /xe2/x80/x93 53 km~~Esta accesibilidad convierte a Legazpi en un punto estrat/xc3/xa9gico para la inversi/xc3/xb3n inmobiliaria.~~/xc2/xa1No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.~~/xf0/x9f/x93/x8c Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notar/xc3/xada y costes de registro de la propiedad.~/xf0/x9f/x92/xb0 Estimaci/xc3/xb3n orientativa: Aproximadamente 52.000 /xe2/x82/xac, sujeto a variaciones seg/xc3/xban el tipo de comprador y uso de la vivienda.~/xf0/x9f/x94/xb9 Este importe puede diferir en funci/xc3/xb3n de factores como la consideraci/xc3/xb3n de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.~/xf0/x9f/x94/xb9 El mobiliario no est/xc3/xa1 incluido en el precio, salvo indicaci/xc3/xb3n expresa.