CHALET CON AMPLIA PARCELA EN ARTOLA - MARBELLA EN MARBELLA

EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN VENTA EN ESPACIO NATURAL PROTEGIDO~~Villa a escasos metros de la playa, el /xc3/xbanico espacio natural protegido de la Costa del Sol. A 3-4 minutos en coche del puerto de Cabopino y de un campo de golf, con una farmacia a 3 minutos a pie y colegios y supermercados a 5-10 minutos en autom/xc3/xb3vil.~~La propiedad cuenta con dos villas de estilo /xc3/xbanico, que combinan elementos neocl/xc3/xa1sicos y r/xc3/xbasticos, dise/xc3/xb1adas por los prestigiosos arquitectos Eduardo Ramos Guerb/xc3/xb3s y Antonio Garc/xc3/xada Garrido. Est/xc3/xa1n rodeadas de un extenso jard/xc3/xadn con pinos y vistas al mar Mediterr/xc3/xa1neo. Las construcciones suman aproximadamente 600 m/xc2/xb2, en un terreno de 2,424 m/xc2/xb2, con una edificabilidad del 0.35, lo que ofrece m/xc3/xbaltiples posibilidades, incluyendo la opci/xc3/xb3n de edificar una villa adicional o desarrollar un proyecto integral para construir de 1 a 4 villas, logrando un beneficio de promoci/xc3/xb3n superior al 30%.~~Esta propiedad se sit/xc3/xbaa en primera l/xc3/xadnea de playa, donde se pueden disfrutar de senderos que permiten explorar la vegetaci/xc3/xb3n dunar y avistar diversas especies de fauna. ~~La villa principal dispone de 4 amplias habitaciones, todas en suite. Las dos habitaciones en la planta alta cuentan con luminosas terrazas acristaladas con vistas al mar. El sal/xc3/xb3n, acogedor y fresco, presenta un alto techo de madera, muros de piedra y un ventanal con vistas al jard/xc3/xadn y la piscina. La cocina, modernizada y amplia, tiene acceso a un patio posterior con lavadero y un espacio de comedor que conecta con el porche y el jard/xc3/xadn. El porche, de aproximadamente 44 m/xc2/xb2, es ideal para relajarse y disfrutar del entorno.~~Las dos villas, como el jard/xc3/xadn y la piscina, cuentan con un suministro de agua potable de pozo propio legalizado. Con un aljibe y descalcificadora.~~La vivienda secundaria de unos 140 m/xc2/xb2 construidos, que igualmente precisa de alguna reforma, consta de dos porches, un amplio sal/xc3/xb3n con chimenea, cocina equipada, 4 habitaciones, una de ellas en suite, dos ba/xc3/xb1os y patio. Esta villa aunque no tan imponente en espacios y materiales, goza igualmente de la calidad de ambiente de la principal, compartiendo ambas un jard/xc3/xadn con piscina inmenso, en un entorno envidiable.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andaluc/xc3/xada 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos inherentes a la compraventa no se encuentran incluidos en el precio. Si est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la agencia.~ Located in the Artola Baja urbanization, Marbella. 5-6 minutes walk from ~the beach, crossing the Dunas de Artola Natural Monument (unique ~protected natural area of /xe2/x80/x8b/xe2/x80/x8bthe Costa del Sol). 3-4 minutes by car from ~Cabopino port and a golf course. With pharmacy in the same ~urbanization (3 min. on foot). Schools and supermarkets 5-10 minutes away ~of car.~On the property there are two unique style villas built, between ~neoclassical and rustic, designed by prestigious architects ~Eduardo Ramos Guerb/xc3/xb3s and Antonio Garc/xc3/xada Garrido, surrounded by a ~extensive garden with pine trees and views of the Mediterranean Sea.~The buildings are around 600 m/xc2/xb2 and the land is 2,424 m/xc2/xb2. ~With a buildability of 0.35 it has multiple possibilities. rotting~build one more villa, or carry out a comprehensive project in which ~They can build 1 to 4 villas, achieving a profit of ~promotion greater than 30%.~~