CHALET CON CASA DE INVITADOS EN SEGUNDA L/XC3/XADNEA DE PLAYA DE AGUADULCE (ROQUETAS DE MAR - ALMER/XC3/XADA) EN ROQUETAS DE MAR

/xf0/x9f/x8c/x9f/xe2/x9c/xa8 /xc2/xa1Descubre el Chalet de tus Sue/xc3/xb1os en Roquetas de Mar en la zona de El Parador! /xf0/x9f/x8c/xb4/xf0/x9f/x8f/x96/xef/xb8/x8f~~Chalet reformado con una superficie total de 871 m/xc2/xb2 (290 m/xc2/xb2 construidos y 632 m/xc2/xb2 no construidos), es perfecto para familias numerosas o varias familias que desean convivir. Ubicado a solo 800 metros de la playa /xf0/x9f/x8f/x96/xef/xb8/x8f, podr/xc3/xa1s disfrutar de la tranquilidad de vivir alejado de la ciudad.~~La propiedad cuenta con 6 habitaciones /xf0/x9f/x9b/x8f/xef/xb8/x8f, 3 ba/xc3/xb1os y 1 aseo /xf0/x9f/x9a/xbf, distribuidos en 2 casas construidas en obra nueva. La cocina est/xc3/xa1 totalmente equipada, y los interiores destacan por su carpinter/xc3/xada de madera y suelos de terrazo, mientras que las ventanas de doble cristal aseguran un buen aislamiento. La orientaci/xc3/xb3n suroeste /xf0/x9f/x8c/x85 proporciona luz natural.~~Extras: aire acondicionado y calefacci/xc3/xb3n /xf0/x9f/x94/xa5, despensa, lavadero y zona de barbacoa. El amplio jard/xc3/xadn y el patio, junto con la terraza, ofrecen espacios para disfrutar al aire libre /xf0/x9f/x8c/xbf. La parcela vallada permite la posibilidad de tener animales /xf0/x9f/x90/x95. Adem/xc3/xa1s, cuenta con parking.~~El Parador es una zona que ofrece parques /xf0/x9f/x8c/xb3, conservatorio, piscina /xf0/x9f/x8f/x8a, gimnasios /xf0/x9f/x8f/x8b/xef/xb8/x8f, colegios /xf0/x9f/x8f/xab, supermercados (como Mercadona) /xf0/x9f/x9b/x92 y tiendas de barrio.~~Precio: 426.000 /xe2/x82/xac /xf0/x9f/x92/xb6 ~Precio: 375.000 /xe2/x82/xac /xf0/x9f/x92/xb6 durante rebajas del 18 de enero al 2 de febrero~~Casa/Chalet /xe2/x86/x92 Chalet en Roquetas de Mar zona El Parador, 290.00 m. de superficie, 871 m. superficie parcela (632 m2 no construidos), 800 m. de la playa (800 metros andando), 6 habitaciones dobles, 3 ba/xc3/xb1os, un aseo, propiedad reformada, cocina equipada, carpinteria interior de madera, orientaci/xc3/xb3n suroeste, suelo de terrazo, carpinteria exterior de doble cristal.~Extras: agua, aire acondicionado, barbacoa, bomba fr/xc3/xado y calor, calefacci/xc3/xb3n, despensa, jard/xc3/xadn, luminoso, luz, patio, terraza, lavadero, costa, rural, vallado, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso,~~ Venta: 415000 /xe2/x82/xac~~INFORMACI/xc3/x93N LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES~==================================================~~/xe2/x80/xa2 La informaci/xc3/xb3n contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene car/xc3/xa1cter contractual.~~/xe2/x80/xa2 El mobiliario, electrodom/xc3/xa9sticos, enseres, l/xc3/xa1mparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en im/xc3/xa1genes o visitas no est/xc3/xa1n incluidos en el precio, salvo pacto expreso.~~/xe2/x80/xa2 Cualquier veh/xc3/xadculo visible en las fotograf/xc3/xadas o visitas no forma parte de la oferta.~~/xe2/x80/xa2 La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.~~/xe2/x80/xa2 El precio publicado s/xc3/xad incluye los honorarios de intermediaci/xc3/xb3n de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representaci/xc3/xb3n exclusiva de otra agencia inmobiliaria.~~/xe2/x80/xa2 En caso de compradores directos con contrato de representaci/xc3/xb3n exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicar/xc3/xa1 unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartici/xc3/xb3n de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.~~/xe2/x80/xa2 El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jur/xc3/xaddicos documentados, gastos de notar/xc3/xada, registro, gestor/xc3/xada, certificaciones, financiaci/xc3/xb3n, ni posibles gastos de emisi/xc3/xb3n de medios de pago.~~/xe2/x80/xa2 El comprador ser/xc3/xa1 responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:~~ * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protecci/xc3/xb3n oficial en r/xc3/xa9gimen especial o de promoci/xc3/xb3n p/xc3/xbablica, salvo excepciones), m/xc3/xa1s Actos Jur/xc3/xaddicos Documentados (AJD), m/xc3/xa1s gastos notariales, registrales y de gesti/xc3/xb3n.~~ * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), m/xc3/xa1s gastos notariales, registrales y de gesti/xc3/xb3n.~~/xe2/x80/xa2 Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andaluc/xc3/xada, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:~~ * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcci/xc3/xb3n.~~ * Ficha Informativa de Segunda Transmisi/xc3/xb3n (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.~~~/xe2/x80/xa2 Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentaci/xc3/xb3n antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza