CHALET CON PISCINA Y TERRENO EN EL CENTRO DE LAS GABIAS EN LAS GABIAS

/xc2/xa1Gran oportunidad para invertir! ~~Se vende chalet de 462 m/xc2/xb2 construidos con patio y piscina m/xc3/xa1s terreno con almacenes situado todo sobre una parcela total de 996 m/xc2/xb2.~~Actualmente, la vivienda consta de 2 plantas sobre rasante, ambas destinadas a vivienda, m/xc3/xa1s una cochera en planta baja. ~La vivienda se distribuye en: 6 dormitorios, 4 ba/xc3/xb1os, 1 cocina independiente, 2 despensas, 1 comedor, 2 salones, 1 terraza descubierta, 1 garaje y 1 trastero. Adem/xc3/xa1s, en las edificaciones auxiliares nos encontramos con: 4 almacenes, 1 espacio de oficina y 1 aseo.~En la zona exterior hay un gran patio con piscina y zona de ocio. ~~Existe la posibilidad de realizar una promoci/xc3/xb3n de viviendas atendiendo al m/xc3/xa1ximo aprovechamiento de la construcci/xc3/xb3n de una edificaci/xc3/xb3n de viviendas plurifamiliares formadas por dos bloques, uno con fachada a C/ R/xc3/xado Dilar de 3 plantas sobre rasante y otro con fachada al callej/xc3/xb3n perpendicular a C/ R/xc3/xado Dilar de 2 plantas sobre rasante y cumpliendo adem/xc3/xa1s con el resto de par/xc3/xa1metros establecidos por la normativa urban/xc3/xadstica vigente, resultando un total de un conjunto de viviendas con un patio interior y pudiendo resultar una superficie total construida de unos 1975 m/xc2/xb2 aproximadamente. ~La edificabilidad: resultante (m/xc3/xa1xima 2.60 m/xc2/xb2/m/xc2/xb2) y la ocupaci/xc3/xb3n: 80% para viviendas y 100% para locales. ~~Se encuentra situada en una zona residencial, donde predomina la tipolog/xc3/xada de edificaciones plurifamiliares tipo piso alternadas con algunas viviendas unifamiliares. ~~El inmueble se encuentra muy bien ubicado. ~Se accede al mismo desde la C/ R/xc3/xado Dilar, en el tramo comprendido entre la C/ Progreso y la C/ Sevilla, dentro del casco urbano de la localidad de Las Gabias. ~Adem/xc3/xa1s, est/xc3/xa1 muy cerca de todo tipo de servicios, guarder/xc3/xadas, colegios, futuro instituto que est/xc3/xa1 en proyecto frente a la Urbanizaci/xc3/xb3n de Los Chopos, polideportivo con piscina climatizada, base a/xc3/xa9rea de Armilla, /xe2/x80/xa6 ~~Se encuentra bien comunicada actualmente con Granada capital mediante bus interurbano y servicio de taxi; entorno al a/xc3/xb1o 2025 / 2026 mediante metro, puesto que est/xc3/xa1 aprobado el proyecto de ampliaci/xc3/xb3n del metro, quedando una parada muy cerca de la vivienda. ~Adem/xc3/xa1s, est/xc3/xa1 a pocos minutos en coche de la 2/xc2/xaa circunvalaci/xc3/xb3n de Granada. ~~Hazle una reforma a tu gusto y disfruta de un gran chalet c/xc3/xa9ntrico con piscina y terreno con una excelente ubicaci/xc3/xb3n por menos de lo que piensas. ~O, /xc2/xa1invierte y haz una promoci/xc3/xb3n de viviendas que te la quitar/xc3/xa1n de las manos! ~~No esperes, /xc2/xa1ven a visitarla y cuando la veas, te la quedar/xc3/xa1s! ~~*NOTA* ~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. ~Las superficies expresadas en esta p/xc3/xa1gina tienen car/xc3/xa1cter descriptivo y son aproximadas. ~Los precios pueden ser susceptibles de modificaci/xc3/xb3n sin previo aviso. ~Esta vivienda se vende sin muebles.~www.inmobiliarianaveros.com