CHALET MODERNO DE NUEVA CONSTRUCCION CON PISCINA EN JAVEA, COSTA BLANCA EN XÀBIA

JAVEA PLAYA - UBICACIÓN DE LA CIUDAD Y ALREDEDORES DE ESTA PROPIEDAD Este bonito pueblo mediterráneo, ubicado entre Denia y Moraira, sorprende por su entorno natural, el Montgó con sus impresionantes vistas panorámicas, los 12 km de las playas y los clubes de Golf entre ellos la de Sella, son algunos de sus principales atractivos. Javea y Denia en la Costa Blanca Norte son unos de los puntos turísticos más solicitados. Su gastronomía es conocida en todo el mundo, así como los campeonatos náuticos, de tenis y de Golf. También por sus fiestas patronales y por supuesto las conocidas Fallas. Población muy cercana a Javea, son Denia, Moraira, Benidorm, Altea, Calpe, Oliva y Gandía con muy buena conexión a la autopista (5 minutos) en dirección al aeropuerto internacional de Alicante y Valencia, el cual ofrece rutas a importantes destinos nacionales como Madrid y Barcelona, junto con otras conexiones de vuelos europeos e internacionales. MEMORIA DE CALIDADES DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN COSTA NOVA Parcela 1.024* m² Vivienda superficie construida 140 m² Terraza descubierta de piscina 40 m² Piscina 9x4 36 m² Aproximado ESTRUCTURA • Cimentación corrida de hormigón armado, muros de carga con bloques de hormigón homologado, forjado sanitario y forjado de cubierta con vigueta pretensada y bovedillas de hormigón según proyecto. • Aceras pavimentadas unidas a la estructura de la vivienda. FACHADA • Cámara de aire con aislante térmico de ACUSTLAINE 70 de 10 cm y tabique de ladrillo hueco de 7cm. • Mortero monocapa hidrofugado y pintura plástica Isaval Impermisal blanca. • Repisas en todas las ventanas. CUBIERTAS • Cubierta plana no transitable, con impermeabilización de lámina EPDM y ailante térmico con poliestireno extrusionado y protección de grava. TECHOS INTERIORES • Techos enlucidos en yeso proyectado. REVESTIMIENTOS INTERIORES • Paredes enlucidas con yeso proyectado • Pintura plástica de color a elegir por el propietario. ALICATADOS • Alicatados en parte de los baños, con cerámica de primera calidad, hasta 15€/m2 a elegir por el propietario, resto de pared en estuco o lucido en yeso. • No incluidos listelos ni cenefas. SOLADOS • Interior con cerámicos de primera calidad, hasta 15€/m2 a elegir por la propiedad. • En naya el pavimento similar al interior antideslizante. • Terrazas sobre piscina en bloque homologado y vigas de hormigón. • Mallazo de 15x15 y varillas del 12 conectadas a la piscina. • Incluidos, 40 m2 (aprox.) de Pavimento exterior de terraza antideslizante hasta 15 €/m2. CARPINTERÍA EXTERIOR: • Carpintería exterior de PVC en gris grafito y acristalamiento Climalit o similar. CARPINTERÍA INTERIOR. • Puertas y armarios liso en blanco, forrados interiormente, armarios con barra de colgar. Todas las carpinterias son de suelo a techo. COCINA • Cocina con muebles altos y bajos a elegir por cliente hasta 6.000 €. Encimera en silestone o similar. • Preinstalación para lavavajillas y lavadora. • Electrodomésticos incluidos: campana extractora tipo Mepamsa o similar, encimera eléctrica vitroceramica 3/4 fuegos, horno eléctrico marca Teka o similar. SANEAMIENTO • Toda la red interior de la vivienda con PVC hasta el pozo biológico de oxidación total. FONTANERÍA Y SANITARIOS Instalación de tubería multicapa de aluminio en diámetro 16, 20 y 25. • Sanitarios de porcelana, marca Roca serie Gap o similar, Inodoros suspendidos. • Grifería cromada mono mando, marca Roca serie Targa o similar. • Mueble de baño de dos senos en baño principal y 1 seno en baño secundario. • Mamparas no incluidas. • 1 Bañera Roca modelo Princes o similar y/o 2 platos de ducha de Resina. • Acometida de agua, boletín de instalador e impuestos no incluidos. • Preinstalación de agua caliente sanitaria por placa solar. ELECTRICIDAD y AGUA Potencia eléctrica 9'2Kw. / Electric supply 9,2 KW. • Toma de tierra en la cimentación con cable de cobre. • Pre-instalación Antena, tomas de TV y teléfono en salón comedor y dormitorio. • Pre-instalación de aire acondicionado en salón comedor y dormitorios. • Instalación de timbre Fermax exterior. • Mecanismos Simón 27 Play en color blanco. • Acometida, caja de contadores con monofásica y boletín incluidos. • Contratación del servicio de luz no incluido. Será por cuenta del cliente. ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Pre-instalación del suelo radiante (mediante caldera de gas) alimentada (caseta, caldera, botellas o depósito de gas no incluidos). Se dejará preparado la pre-instalación de la calefacción y agua caliente, bien en la esquina norte-oeste de la casa o bajo la terraza de la piscina si fuera posible. • No incluido caldera de agua caliente y calefacción. • Chimenea con cassete de cristal. EXTERIOR Pozo biológico de oxidación total. • Vallado de parcela 1 metro de muro en bloque homologado lucido y pintado en blanco y 1 o 1'5 (si se nos permite) metro de valla galvanizada. Puertas no incluidas (puerta parking y entrada peatonal). PISCINA 9X4 • Excavación de la piscina y retirada de escombros de la parcela. • Construcción del tabique mediante bloque homologado 12x20x50. • Colocación de armadura de doble malla de 5mm y varillas del 10. • Gunitar piscina en un espesor de 20 cm. • Escalera de obra en interior de piscina. • Cuadro Instalación de 2 focos así como la acometida al de luz de la casa. • Profundidad de 1,00 m y 2.00 metros. • Debajo de la terraza de la piscina irá el cuadro de luces automático, motor depuradora y llaves de paso. • Acometidas de agua y luz incluidas. • Desagüe para la limpieza de la piscina de 1m x 1m. • Proyecto del arquitecto, tasas y licencia del ayuntamiento incluidas. #ref:VIL251