DISFRUTE DEL BUEN AMBIENTE Y COLORIDO DEL BARRIO DE MALASA/XC3/XB1A EN UN TRANQUILO Y ACOGEDOR PISO EN MADRID

ESTE PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:~Se trata de una vivienda exterior con dos balcones a la calle con espacio para disfrutar de las terrazas, lo que hace que sea una vivienda muy alegre y luminosa.~Cuenta con una superficie de 91 m2 construidos, inteligentemente distribuidos para maximizar el espacio y la comodidad. ~DISTRIBUCI/xc3/x93N:~Est/xc3/xa1 distribuido de la siguiente forma:~- Sal/xc3/xb3n: Este espacio se divide en la zona de sal/xc3/xb3n-comedor, cerca de la entrada a la vivienda, y con la cocina separada por una puerta de cristal, para hacerla independiente, pero a la vez c/xc3/xb3moda por la proximidad al comedor. La otra zona del sal/xc3/xb3n, da al balc/xc3/xb3n con su terraza, lo que le convierte en una zona de estar muy acogedora donde relajarse, y disfrutar de las vistas.~- Cocina: se trata de una cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodom/xc3/xa9sticos modernos y muebles hasta el techo, muy bien aprovechada.~- Habitaciones: cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos con balc/xc3/xb3n, y todos con armarios empotrados con gran capacidad y altura.~- Ba/xc3/xb1os: Hay dos cuartos de ba/xc3/xb1o, uno en la zona de estar y el otro en suite con uno de los dormitorios.~ES IMPORTANTE SABER QUE:~Se hizo una reforma integral en el 2022.~Cuenta con caldera individual de gas natural para el consumo de agua y la calefacci/xc3/xb3n va por suelo radiante.~Las ventanas son oscilobatientes.~El edificio cuenta con la ITE favorable de 2.021~SERVICIOS/OCIO:~La ubicaci/xc3/xb3n de este piso es verdaderamente inmejorable. ~Situado a escasos metros de la calle Fuencarral,, tendr/xc3/xa1 acceso a una de las zonas m/xc3/xa1s din/xc3/xa1micas y mejor comunicadas de Madrid.~A escasos metros del piso, encontrar/xc3/xa1s una amplia variedad de supermercados, tiendas, restaurantes y cafeter/xc3/xadas. Adem/xc3/xa1s, hay varios centros educativos y de salud en las proximidades, lo que hace de esta zona un lugar perfecto para vivir.~SERVICIOS DE TRANSPORTE:~La excelente comunicaci/xc3/xb3n es una de las principales ventajas de este apartamento. ~Se encuentra, a menos de cinco minutos de estaci/xc3/xb3n de Metro de Tribunal y de Bilbao y Noviciado (L1, L4 y L2) y varias l/xc3/xadneas de autob/xc3/xbas como la ~133, 138, 147, 21, C03, que tienen paradas cercanas.~OCIO: ~Malasa/xc3/xb1a, en el coraz/xc3/xb3n de Madrid, es un barrio vibrante y bohemio conocido por su ambiente alternativo y creativo. Destaca por sus calles llenas de cafeter/xc3/xadas, bares, tiendas vintage y galer/xc3/xadas de arte, que reflejan una mezcla /xc3/xbanica de modernidad y tradici/xc3/xb3n.~Su rica historia, ligada a la Movida Madrile/xc3/xb1a, se combina con una atm/xc3/xb3sfera joven y din/xc3/xa1mica, atrayendo a residentes y visitantes. Adem/xc3/xa1s, est/xc3/xa1 excelentemente conectado y rodeado de puntos ic/xc3/xb3nicos como las calles de Fuencarral, la Gran V/xc3/xada y la Plaza del Dos de Mayo, convirti/xc3/xa9ndolo en un lugar lleno de vida y autenticidad.~El barrio ofrece una gran variedad de opciones gastron/xc3/xb3micas, desde restaurantes tradicionales espa/xc3/xb1oles hasta locales con propuestas m/xc3/xa1s innovadoras y de cocina internacional. Las terrazas y los bares de tapas se llenan de vida, especialmente en las noches y los fines de semana.~COLEGIOS Y UNIVERSIDADES:~-/tICAI-ICADE~-/tEscuela profesional Javeriana~-/tIES San Mateo~-/tColegio Isabel La Cat/xc3/xb3lica~~HOSPITALES:~- Hospital Madrid Conde Valle Suchil~- Centro de Salud c/ La Palma~- Centro M/xc3/xa9dico Gran V/xc3/xada~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL:~Su buen estado general permite disfrutar de un hogar acogedor desde el primer momento, haciendo de este espacio una opci/xc3/xb3n ideal para aquellos que buscan un hogar listo para residir en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, as/xc3/xad como para inversores que quieran sacar una atractiva rentabilidad por el alquiler del mismo, al contar con 3 dormitorios.