DOS VIVIENDAS - CON NEGOCIO DE CASA RURAL Y TERRENO DE 4.500M2 EN LAVIANA

DOS VIVIENDAS - CON NEGOCIO DE CASA RURAL Y TERRENO DE 4.500M2~Descubra esta impresionante finca rural ubicada en un entorno natural /xc3/xbanico en la zona de Laviana (Asturias). Con una superficie construida total de 425,06 m/xc2/xb2, esta propiedad incluye DOS VIVIENDAS completamente independientes y un terreno de 4.500 m/xc2/xb2, siendo ideal para quienes buscan un hogar con vistas impresionantes, tranquilidad absoluta y una excelente oportunidad para explotaci/xc3/xb3n tur/xc3/xadstica, ya que cuenta con una puntaci/xc3/xb3n de 9/xc2/xb47 sobre 10 en el mayor buscador de alojamientos de. Su cercan/xc3/xada a espacios naturales protegidos y servicios esenciales a/xc3/xb1ade un valor incalculable.~~Esta finca es perfecta tanto para disfrutarla como residencia privada como para continuar con su exitosa actividad de negocio rural, gracias a su distribuci/xc3/xb3n vers/xc3/xa1til y privilegiada ubicaci/xc3/xb3n.~~~Distribuci/xc3/xb3n de las viviendas~Primera Vivienda (VIV.1) /xe2/x80/x93 207,90 m/xc2/xb2~Distribuida en dos plantas, esta casa combina el estilo r/xc3/xbastico con acabados modernos, ideal para disfrutar de la comodidad en un entorno acogedor.~~Planta baja: 69,35 m/xc2/xb2.~Planta primera: 52,12 m/xc2/xb2.~Terrazas: 32,07 m/xc2/xb2, perfectas para disfrutar de las vistas y del entorno.~Garaje y trastero: 54,36 m/xc2/xb2.~Estancias:~~3 habitaciones dobles, amplias y luminosas.~2 ba/xc3/xb1os completos.~Sal/xc3/xb3n-comedor con chimenea, ideal para reuniones familiares.~Cocina equipada con electrodom/xc3/xa9sticos modernos.~~Segunda Vivienda (VIV.2) /xe2/x80/x93 217,16 m/xc2/xb2~Con un dise/xc3/xb1o moderno, esta vivienda ofrece un espacio vers/xc3/xa1til y c/xc3/xb3modo, ideal para alojar hu/xc3/xa9spedes o generar ingresos como alquiler tur/xc3/xadstico.~~Semis/xc3/xb3tano: 44,22 m/xc2/xb2.~Planta baja: 65,35 m/xc2/xb2.~Planta primera: 52,06 m/xc2/xb2.~Terrazas: 12,42 m/xc2/xb2.~Garaje y trastero: 42,11 m/xc2/xb2.~Estancias:~~1 habitaci/xc3/xb3n di/xc3/xa1fana, con capacidad para 2-4 personas.~1 ba/xc3/xb1o completo.~Cocina-sal/xc3/xb3n abierto, con dise/xc3/xb1o funcional y acceso directo al exterior.~Exteriores y Terreno~La finca cuenta con un terreno de 4.500 m/xc2/xb2 completamente cerrado, dise/xc3/xb1ado para maximizar el disfrute del entorno natural:~~Jardines amplios y bien cuidados.~/xc3/x81rboles frutales y huerto, ideales para actividades al aire libre o autogesti/xc3/xb3n.~Zona recreativa y terrazas con vistas espectaculares.~Aparcamiento exterior con espacio para varios veh/xc3/xadculos.~Ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica~A 2,5 km de Pola de Laviana, con todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes, centros m/xc3/xa9dicos y escuelas.~A 10 minutos del Parque Natural de Redes, perfecto para practicar senderismo, ciclismo y observaci/xc3/xb3n de la fauna local.~A 30 minutos de Oviedo y 40 minutos de Gij/xc3/xb3n, las principales ciudades de Asturias.~A 45 minutos de las playas del litoral asturiano, como Rodiles o Playa Espa/xc3/xb1a.~Oportunidad de negocio~Actualmente, esta propiedad funciona como un negocio de turismo rural con gran /xc3/xa9xito comprobado (9,7 en Boobking). La distribuci/xc3/xb3n de las viviendas permite:~~Residencia privada en la casa principal (VIV.1) que tambi/xc3/xa9n puede ser explotada como casa rural.~Alquiler tur/xc3/xadstico de la segunda vivienda (VIV.2), completamente equipada y adaptada para el confort de los hu/xc3/xa9spedes.~Posibilidad de ampliar el uso del terreno o crear nuevos espacios de uso recreativo.~Una inversi/xc3/xb3n con encanto~Esta finca no solo es un lugar ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza, sino tambi/xc3/xa9n una oportunidad /xc3/xbanica de negocio gracias a su ubicaci/xc3/xb3n, dise/xc3/xb1o y encanto especial. Con su combinaci/xc3/xb3n de tranquilidad, vistas espectaculares y proximidad a servicios y puntos de inter/xc3/xa9s, esta propiedad es una inversi/xc3/xb3n segura tanto para uso personal como comercial.~~