DUPLEX SINGULAR EN MADRID DE LOS AUSTRIAS EN MADRID

EXCLUSIVO Y SINGULAR D/xc3/x9aPLEX EN EL MADRID DE LOS AUSTRIAS ~LUZ, TRANQUILIDAD Y UBICACI/xc3/x93N PRIVILEGIADAS~~DS Realtors comercializa en exclusiva este elegante, singular, luminoso y /xc3/x9aNICO Loft-d/xc3/xbaplex en una de las mejores zonas del Madrid de los Austrias, una oportunidad /xc3/xbanica SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR.~~/xf0/x9f/x8f/xa1 CARACTER/xc3/x8dSTICAS DESTACADAS:~/xe2/x9c/x85 Ubicaci/xc3/xb3n excepcional: En pleno coraz/xc3/xb3n del distrito de Palacio, barrio hist/xc3/xb3rico de Madrid Centro, entre la Catedral de la Almudena y la iglesia de San Francisco el Grande, a 100 metros del Palacio Real y la plaza Mayor con la comodidad de estar a solo 3 minutos de la salida de Madrid por la M-30 pero con un excepcional silencio por su ubicaci/xc3/xb3n.~/xe2/x9c/x85 Entorno verde y con infinidad de oferta deportiva: A solo 2 minutos andando del parque Atenas, a 3 del parque El Moro, a 5 minutos de Madrid R/xc3/xado y 10 minutos andando de Lago pero adem/xc3/xa1s est/xc3/xa1 en pleno coraz/xc3/xb3n de la Latina con su gran oferta gastron/xc3/xb3mica y cultural y a 5 minutos andando de la Plaza Mayor.~/xe2/x9c/x85 La comunidad de vecinos la forman solo propietarios. ~/xe2/x9c/x85 Luz natural y dise/xc3/xb1o moderno: Con 170 m/xc2/xb2 construidos, techos de hasta 4,90 metros, ventanales de suelo a techo con mosquitera corredera a medida y con vistas a zona verde y orientaci/xc3/xb3n noroeste para una luz /xc3/xb3ptima todo el d/xc3/xada.~/xe2/x9c/x85 Distribuci/xc3/xb3n funcional:~Planta baja: Entrada con ba/xc3/xb1o completo (ducha individual) y armario empotrado. Cocina abierta con gran zona de almacenaje con nevera, horno, lavavajillas y lavadora empotrados. Consta de un office, con mesa de metacrilato transparente hecha a medida, para desayunos. Gran sal/xc3/xb3n con dos ambientes, terraza interior con gran ventanal de apertura total en acorde/xc3/xb3n. Escalera de madera de roble con protecci/xc3/xb3n de metacrilato transparente.~Planta superior: En primer lugar nos encontramos un espacio multifuncional con armario empotrado y ventanal al exterior con puerta de dos aperturas que actualmente es un despacho pero con posibilidad de convertirlo en habitaci/xc3/xb3n. Un primer dormitorio con ba/xc3/xb1o en suite completo (ducha doble) con puertas correderas de cristal y madera de roble. Dormitorio principal con espectacular vestidor. El dormitorio cuenta con un ba/xc3/xb1o en suite con ba/xc3/xb1era, elegantes acabados en madera de cedro y un inodoro independiente para mayor comodidad.~/xe2/x9c/x85 Comodidad y eficiencia: Calefacci/xc3/xb3n de suelo radiante. Mosquiteras correderas a medida en todos sus ventanales. Acabados de alta calidad. Gracias a su orientaci/xc3/xb3n noroeste, la vivienda se mantiene fresca en verano y c/xc3/xa1lida en invierno, garantizando un confort /xc3/xb3ptimo durante todo el a/xc3/xb1o.~/xe2/x9c/x85 Edificio moderno (2007) con conserje.~/xe2/x9c/x85 SIN PAGO DE IBI por estar en Zona Hist/xc3/xb3rica Protegida.~/xe2/x9c/x85 Comunidad: solo 90/xe2/x82/xac al mes.~/xe2/x9c/x85 Incluye trastero de 6 metros c/xc3/xbabicos.~~/xf0/x9f/x9a/x87 EXCELENTE COMUNICACI/xc3/x93N:~/xe2/x9c/x85 La vivienda cuenta con dos accesos: uno directo a la calle Segovia y otro por la parte superior, que conecta con el parque de las Vistillas.~/xe2/x9c/x85 A pocos metros de m/xc3/xbaltiples l/xc3/xadneas de autob/xc3/xbas (148, 3, 31, 41, 50, 62, 65, C2, C1 y 60).~/xe2/x9c/x85 Cerca de las estaciones de metro de La Latina (L5), /xc3/x93pera (L2) y Pr/xc3/xadncipe P/xc3/xado con conexi/xc3/xb3n a Metro (L6, L10, R1 y Circular) y Renfe Cercan/xc3/xadas (C1, C7, C10) para moverte por la ciudad con total facilidad.~/xe2/x9c/x85 A 1 minuto en coche de la M30 y la carretera de Extremadura. ~~~Un hogar /xc3/xbanico para quienes desean vivir en el coraz/xc3/xb3n de Madrid, disfrutando de silencio, naturaleza y una ubicaci/xc3/xb3n inmejorable./xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos y ven a descubrirlo! /xf0/x9f/x8c/xbf/xf0/x9f/x8f/xa0~