D/XC3/XBAPLEX CON TERRAZA A ESCASOS METROS DEL PASEO DE GRACIA EN BARCELONA

VENTA EN EXCLUSIVA ~~DCANO Real Estate Agency presenta este excepcional D/xc3/xbaplex de 135 m2 acompa/xc3/xb1ado de una fant/xc3/xa1stica terraza de 25 m2 a escasos metros del Paseo de Gracia, la Avenida Diagonal, entre otros lugares emblem/xc3/xa1ticos. Estrat/xc3/xa9gicamente ubicado en una calle semi-peatonal, este d/xc3/xbaplex se distribuye en dos plantas, ocupando una posici/xc3/xb3n privilegiada en la esquina y siendo completamente exterior.~~ POSIBILIDAD DE FLIPPING, DEBIDO AL RECORRIDO DEL PRODUCTO. COMPRANDO A 640.000 /xe2/x82/xac ACOGI/xc3/x89NDOTE A UN ITP REDUCIDO, ACABANDO LO QUE FALTA POR TERMINAR DE LA OBRA, ETC.... TIENES UNA POSIBILIDAD DE VENTA CON EL PISO ACABADO, DE 850.000 /xe2/x82/xac !!!~~Este singular d/xc3/xbaplex encarna la noci/xc3/xb3n de una casa urbana dentro de un edificio, gracias a su ubicaci/xc3/xb3n en la esquina, lo que le otorga la versatilidad de acceso desde la calle o desde el interior de la finca. Representa un oasis en el coraz/xc3/xb3n de Barcelona, en el encantador barrio de Gracia.~~IMPORTANTE: Esta propiedad se vende con parte de la obra realizada: derribos, temas estructurales, alba/xc3/xb1ales, etc... la obra esta presupuestada en 160.000 /xe2/x82/xac +/- y se entrega con el projecto ejecutivo, firmado por el arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. ~Las fotos, son del estado actual del d/xc3/xbaplex y tal como se vende. ~Hay posibilidad de entregar el d/xc3/xbaplex totalmente refromado. ~~Los renders y la descripci/xc3/xb3n de acontinuaci/xc3/xb3n, /xc3/xa9s con el projecto de arquitecto que se ha realizado, para la rehabilitaci/xc3/xb3n de /xc3/xa9ste d/xc3/xbaplex: ~~En la planta principal, se encuentra una de las estancias principales, accesible desde la calle, con una altura de m/xc3/xa1s de 6 metros y una doble altura que conecta con la planta superior. La arquitectura contempla una estancia polivalente en este singular hogar, ideal como sala de juegos, cine en casa, zona de estudio o incluso para aquellos que deseen utilizar esta propiedad para una combinaci/xc3/xb3n de vivienda y oficina.~~En esta misma planta, se encuentran dos dormitorios que comparten un ba/xc3/xb1o completo, m/xc3/xa1s la espectacular habitaci/xc3/xb3n principal, que cuenta con un ba/xc3/xb1o de dise/xc3/xb1o adem/xc3/xa1s de la zona de vestidor y una encantadora terraza/patio ingl/xc3/xa9s, con la posibilidad de crear un agradable jard/xc3/xadn vertical para disfrutar de una entrada de luz natural.~~En la planta superior, se accede a un acogedor recibidor con la doble altura de la sala polivalente mencionada anteriormente, un aseo y un fant/xc3/xa1stico espacio abierto de alrededor de 40 m2. Aqu/xc3/xad, se encuentra una moderna cocina abierta con isla central y totalmente equipada, junto con la sala de estar con acceso a la maravillosa terraza de 25 m2, soleada y bien orientada, perfecta para utilizar como sol/xc3/xa1rium, sal/xc3/xb3n al aire libre, zona de barbacoa, entre otros.~~Este singular d/xc3/xbaplex, con su concepto de casa urbana que ofrece acceso desde la calle o desde la propia vivienda, presenta un dise/xc3/xb1o y una versatilidad excepcionales, ideales tanto para uso residencial como para una combinaci/xc3/xb3n de vivienda y oficina, estudio, etc.~~Cuenta con todos los servicios necesarios, comercios, tiendas, restaurantes y una amplia variedad de opciones de transporte, gracias a su ubicaci/xc3/xb3n privilegiada en una calle semi-peatonal, a pocos metros del Paseo de Gracia, la Avenida Diagonal, entre otros puntos de inter/xc3/xa9s.~~