EDIFICIO EN EL CENTRO DE LIRIA - VALENCIA EN LLÍRIA

Grupo Alain vende un edificio/solar en Liria en localizaci/xc3/xb3n ideal para la explotaci/xc3/xb3n de apartamentos tur/xc3/xadsticos, coliving, coworking, hosteler/xc3/xada o fines comerciales. ~El solar ser/xc3/xada ideal para un proyecto integral de obra nueva (residencial, apartamentos tur/xc3/xadsticos, establecimiento hotelero, hosteler/xc3/xada, servicios).~Salida a dos calles. ~~Inmejorable ubicaci/xc3/xb3n. Muy c/xc3/xa9ntrico, en pleno centro y casco hist/xc3/xb3rico, junto a la Plaza de Partidors.~~Acceso inmediato a todos los servicios, transporte, zona comercial y de ocio.~~Pr/xc3/xb3ximo al Ayuntamiento, servicios municipales, INSS, Registro de la Propiedad, Conservatorio, Correos, La Uni/xc3/xb3n Musical, Ancianos Desamparados,/xe2/x80/xa6~~~~DESCRIPCI/xc3/x93N:~~El edificio en la actualidad se compone de 2 pisos independientes distribuidos en 2 plantas y terraza/azotea. Posibilidades de rehabilitaci/xc3/xb3n.~~Cada piso es de unos 90 m2 distribuidos en 3 habitaciones, 1 ba/xc3/xb1o, cocina y sal/xc3/xb3n. Uno cuenta con balc/xc3/xb3n/galer/xc3/xada y el otro con terraza interior de unos 30 m2.~~La terraza/azotea del edificio es de unos 30 m2.~~Todo ello suma un total de 240 m2 /xc3/xbatiles destinados a uso como vivienda.~~El local comercial cuenta con 445 m2 que se hayan repartidos entre bajo y entreplanta y tiene acceso a 2 calles.~Completamente para rehabilitar.~~Adjunto hoja de usos compatibles del local.~~~La rehabilitaci/xc3/xb3n del edificio como est/xc3/xa1 en estos momentos deber/xc3/xada descartarse por su bajo aprovechamiento. Se pierde mucha edificabilidad.~ ~~SUPERFICIE CATASTRAL ACTUAL: 626 m2~/xe2/x80/xa2/tPlanta baja (445 m2, repartidos entre bajo y entreplanta), con 2 accesos; desde Calle M/xc3/xa9dico Vicente Portol/xc3/xa9s y desde Calle del Remedio.~/xe2/x80/xa2/tVivienda planta 1 (90 m2)~/xe2/x80/xa2/tVivienda planta 2 (90 m2)~ ~SUPERFICIE GR/xc3/x81FICA: 304 m2~~ ~EDIFICABILIDAD TOTAL: Hasta 1800 m2~/xe2/x80/xa2/t1.550 m2 repartidos en 5 plantas.~/xe2/x80/xa2/tPosibilidad de aprovechamiento de s/xc3/xb3tano, con lo que la edificabilidad total llegar/xc3/xada a los 1.800 m2. ~IDEAL PARA USO/tRESIDENCIAL. Destinado principalmente a promotor-constructor o familia. No debe descartarse su uso para fondo inversi/xc3/xb3n, alquiler de viviendas,/xe2/x80/xa6~/xe2/x80/xa2/tTERCIARIO. La edificaci/xc3/xb3n actual se puede enfocar a sector servicios; empresas de hosteler/xc3/xada y ocio, alquiler tur/xc3/xadstico, establecimiento hotelero, supermercados, comercios, moda, oficinas, banca, trasteros, gimnasio,/xe2/x80/xa6, tambi/xc3/xa9n para ANTE-PROYECTO DE CONSTRUCCI/xc3/x93N de 4 viviendas, con superficie de 312,89 m2 a 261,75 m2.~Todas ellas con al menos una terraza de 29.10 m2 convertible en sal/xc3/xb3n de invierno.~~/xe2/x80/xa2/t5 c/xc3/xb3modas plazas de aparcamiento.~~/xe2/x80/xa2/t1 local comercial de 26,54 m2 /xc3/xbatiles.~~~~~~