EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN EL VENDRELL EN EL VENDRELL

LOCAL COMERCIAL EN EL VENDRELL /xe2/x80/x93 UBICACI/xc3/x93N ESTRAT/xc3/x89GICA Y ALTO TR/xc3/x81NSITO~Ubicado en una de las zonas m/xc3/xa1s transitadas de El Vendrell, este local comercial a pie de calle ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y proximidad a los principales ejes comerciales de la ciudad.~~Caracter/xc3/xadsticas del Inmueble~Superficie construida: 56,66 m/xc2/xb2~Superficie /xc3/xbatil: 51,11 m/xc2/xb2~Fachada principal: 4 metros lineales~Distribuci/xc3/xb3n:~/xe2/x9c/x94 Zona de acceso~/xe2/x9c/x94 /xc3/x81rea de atenci/xc3/xb3n al p/xc3/xbablico~/xe2/x9c/x94 Zona de almac/xc3/xa9n~/xe2/x9c/x94 Servicios~Se encuentra en la planta baja de un edificio plurifamiliar de 4 alturas sobre rasante, con una morfolog/xc3/xada regular que permite una distribuci/xc3/xb3n eficiente del espacio seg/xc3/xban las necesidades del negocio a desarrollar.~~Ubicaci/xc3/xb3n y Entorno~El local est/xc3/xa1 situado en una zona plenamente consolidada, con una alta densidad residencial y comercial, rodeado de oficinas, negocios de servicios y entidades financieras. Se encuentra a pocos metros del paseo mar/xc3/xadtimo, en una v/xc3/xada con alto tr/xc3/xa1fico rodado y peatonal.~~La calle donde se ubica el local act/xc3/xbaa como eje de conexi/xc3/xb3n entre las principales /xc3/xa1reas de El Vendrell y el casco antiguo, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Adem/xc3/xa1s, el entorno mantiene una ocupaci/xc3/xb3n comercial del 80%, con negocios mayoritariamente de tipo terciario y oficinas.~~Servicios y Equipamientos Cercanos~/xe2/x9c/x94 Zona comercial consolidada con supermercados, tiendas y restaurantes.~/xe2/x9c/x94 Entidades financieras y oficinas en las proximidades.~/xe2/x9c/x94 Centros educativos, deportivos y sanitarios a pocos minutos.~/xe2/x9c/x94 /xc3/x81reas verdes y espacios de ocio cercanos.~~Estado y Posibilidades del Local~El inmueble se encuentra en buen estado de conservaci/xc3/xb3n, aunque requiere ciertas adecuaciones seg/xc3/xban el tipo de negocio a establecer. El pavimento es de piezas cer/xc3/xa1micas, garantizando un mantenimiento f/xc3/xa1cil y duradero.~~Su excelente ubicaci/xc3/xb3n, visibilidad y entorno comercial consolidado hacen de este local una opci/xc3/xb3n ideal para negocios de atenci/xc3/xb3n al p/xc3/xbablico, oficinas o comercio minorista, en una de las /xc3/xa1reas con mayor movimiento de la ciudad.~~Impuestos, tasas, gastos de financiaci/xc3/xb3n y notar/xc3/xada, no incluidos en el precio de venta.