ESPCTACULAR Y UNICO LOCAL COMERCIAL A LA VENTA EN ONTINYENT. EN ONTINYENT

LOCAL DE NEGOCIO / OFICINAS / COWORKING / CENTRO GASTRONOMICO / MARKET PLACE / GIMNASIO /~LOFT RESIDENCIAL y/u otros usos~~Ubicado en el centro comercial de la ciudad de Ontinyent con una superficie de 421 m2.~LISTO PARA SU USO.~El local ha sido completamente rehabilitado en el a/xc3/xb1o 2019-2020 y adaptado en su totalidad para utilidad~comercial y/o local de negocio tanto para uso de un negocio /xc3/xbanico como muti funcional como local de~negocio al estilo Coworking por estar dividido en distintas dependencias como m/xc3/xa1s adelante se indica.~~El entorno del local es comercial y residencial teniendo en un entorno de 100 -200 metros: zona ajardinada~recientemente urbanizada, locales comerciales, Parking p/xc3/xbablico en zona exterior, gasolinera con tienda etc.,~bares, Hospital General, etc.~~Seg/xc3/xban ficha urban/xc3/xadstica del Ayuntamiento de Ontinyent facilitado tras el proyecto de rehabilitaci/xc3/xb3n integral,~los usos para los que est/xc3/xa1 autorizado el local son los siguientes:~Clasificaci/xc3/xb3n del suelo: SUELO URBANO.~~Ficha Urbanistica con Autorizaciones de Uso (Ajuntament D/xe2/x80/x99Ontinyent).~Uso Residencia Plurifamiliar. - Uso Comercial - Uso Oficinas Tof.~~El local de negocio est/xc3/xa1 ubicado a pie de calle y su distribuci/xc3/xb3n est/xc3/xa1 formada por dos bloques contiguos~estructurados de la forma siguiente:~~-Bloque 1 con acceso directo a la calle con una superficie de 74 m2 y que forma parte de la parte baja del~edificio en Dos de Mayo, 195.~~Dispone de: Acceso Zagu/xc3/xa1n~-Sala n/xc2/xba 1~-Zagu/xc3/xa1n acceso a cuatros de aseo, con pila de aseo, banco, etc.~-Cuarto de aseo 1 Completo y con plato de ducha.~-Cuarto de aseo 2 Completo y con zona de ducha.~Bloque 2 Contiguo al Bloque 1 que no forma parte del bajo del edificio, con una superficie de 347 m2 y una~altura media de unos 5 metros, teniendo en su inicio un tragaluz en la parte superior de unos 20 m2 que d/xc3/xa1~acceso a la terraza exterior de unos 40 m2 con acceso directo desde el propio local de negocio.~~Dispone de:~-Zagu/xc3/xa1n indicado en el punto anterior y con luz directa del exterior~-Sala n/xc2/xba 2.~-Sala n/xc2/xba 3.~-Sala n/xc2/xba 4 (con acceso directo a la terraza superior.~-Sala Distribuidora n/xc2/xba 5.~-Sala n/xc2/xba 6.~-Sala n/xc2/xba 7.~-Sala n/xc2/xba 8~~Esta sala dispone de cocina totalmente equipada para uso en caso de negocio coworking y uso com/xc3/xban o~individual.~- Pasillo Distribuidor para todas las salas de forma independiente.~- Zona jard/xc3/xadn exterior (con tomas de agua y desag/xc3/xbces a red municipal).~Entre la Sala n/xc2/xba 8 y el jard/xc3/xadn exterior se ha instalado un acristalamiento con una~Superficie aprox. de 8 metros de largo con 5 metros de altura, de los cuales la parte baja est/xc3/xa1 dividida en tres~tramos deslizables para apertura individual y/o conjunta.~~Equipamiento del local de negocio.~~El local est/xc3/xa1 equipado con las siguientes instalaciones:~- Red de desag/xc3/xbces conectada a red general municipal.~- Instalaci/xc3/xb3n general de fontaner/xc3/xada en todo el local.~- Instalaci/xc3/xb3n de red el/xc3/xa9ctrica y tomas de corriente en todas las salas.~- Instalaci/xc3/xb3n de red inform/xc3/xa1tica en todas las salas.~- Cuadro el/xc3/xa9ctrico para control general de las instalaciones.~- Cuadro para control de la red inform/xc3/xa1tica.~- Caldera para agua caliente en la red de fontaner/xc3/xada.~- Instalaci/xc3/xb3n de alarma centralizada con foto c/xc3/xa9lulas y panel de control.~~Cerramiento superior. Dentro de la rehabilitaci/xc3/xb3n integral de local de negocio se ha procedido al cambio de~la cubierta del edificio en el Bloque n/xc2/xba 2.~La nueva cubierta est/xc3/xa1 construida a dos alturas con un desnivel entre ellas de 1 metro que permite la entrada~directa de luz desde el exterior en todo el bloque, que facilita una calidad de estancia de trabajo y un ahorro~de energ/xc3/xada importantes.~