ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 3.668M2 CONSTRUIDO EN 1910 COMO HOTEL EN PARCELA DE 4.992M2. EN LOS MOLINOS

CAVALIER VENDE. Espectacular LOCAL COMERCIAL de 3.668m2 en Los Molinos, la mejor zona de la Sierra de Guadarrama, con fecha de construcci/xc3/xb3n estimada en 1910, siendo su primer uso hotel y el ultimo residencia de mayores. Situado sobre una parcela de 4.992m2 completamente ajardinada con parking, instalaciones y servicios. ~~Ideal para desarrollar proyectos de cohousing, coliving, senior living, sanitarios, hoteleros o gastron/xc3/xb3micos.~~Construido hace mas de un siglo como hotel con capacidad para un m/xc3/xa1ximo de 99 personas, seg/xc3/xban publicidad de principios del siglo XX, su /xc3/xbaltimo uso fue residencia de mayores, encontr/xc3/xa1ndose actualmente desocupado y sin actividad, por lo que requiere rehabilitaci/xc3/xb3n integral. ~~Ideal para uso sanitario, hotelero y de restauraci/xc3/xb3n gracias a que dispone de distintas /xc3/xa1reas que permiten su m/xc3/xa1ximo aprovechamiento y la diversificaci/xc3/xb3n de usos complementarios vinculados al turismo y la naturaleza.~~Su emplazamiento es excepcional por su proximidad a la M-614 y A6 Madrid- La Coru/xc3/xb1a. Su acceso principal es por la fachada que linda con la carretera M-614, que comunica Los Molinos con Navacerrada y Guadarrama, encontr/xc3/xa1ndose a solo 35 minutos de Madrid y a 4 minutos a pie de la Estaci/xc3/xb3n de Cercan/xc3/xadas Renfe de Los Molinos y de la parada de autobuses interurbanos l/xc3/xadneas 680, 684,685 y 688 (Madrid /xe2/x80/x93 Los Molinos).~~El inmueble con planta en forma de Y es un edificio de tres alturas, siendo las plantas altas a modo de torreones con baja sobre rasante. La preciosa fachada principal del inmueble se encuentra frente a un amplio jard/xc3/xadn frontal que nos conduce a la puerta principal del edificio, estando destinado el resto del solar a accesos, jardines, huerto, naves anexas para actividades como gimnasio y salas de rehabilitaci/xc3/xb3n o descanso. ~~El edificio presenta varios cuerpos de edificaci/xc3/xb3n, entre dos y tres alturas, con impresionantes z/xc3/xb3calos de piedra gran/xc3/xadtica y vigas de madera vista en sus distintas fachadas delanteras. Existiendo en la parte posterior del edificio una terraza abierta de 110m2, disponiendo de cubierta de teja plana en los cuerpos m/xc3/xa1s antiguos del edificio.~~El inmueble requiere reforma integral tanto de instalaciones como de acabados, y completo replanteo de su distribuci/xc3/xb3n.~~Todo el per/xc3/xadmetro del inmueble esta cerrado con muro de piedra y enfoscado a la tirolesa. La parcela dispone de amplia zona de parking privado con control de acceso para proveedores y servicios sanitarios dado su anterior uso como residencia de mayores.~~Aparece incluido en la propuesta de cat/xc3/xa1logo de Bienes Protegidos del PGOU del ayuntamiento de Los Molinos (Tomo IV), y en la obra Arquitectura y Desarrollo Urbano Comunidad de Madrid (zona Oeste (Tomo VII) elaborado por la Direcci/xc3/xb3n General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.~~La informaci/xc3/xb3n descriptiva publicada en este anuncio carece de car/xc3/xa1cter contractual, siendo meramente informativa al estar sujeta, por su complejidad t/xc3/xa9cnica y urban/xc3/xadstica, a distintas interpretaciones. Debiendo ser contrastada por el interesado mediante la necesaria visita al inmueble, y el an/xc3/xa1lisis o estudio t/xc3/xa9cnico detallado de los servicios e instalaciones existentes.~~El antiguo Hotel El Pe/xc3/xb1on, un excepcional inmueble hist/xc3/xb3rico en el que relajarse y desconectar del mundo, rodeado de paisajes y naturaleza en Los Molinos, en plena Sierra de Guadarrama.~