ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA Y AMPLIO ALOJAMIENTO CON UBICACI/XC3/XB3N EXCLUSIVA EN SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA

Este elegante hogar en esquina ofrece la combinaci/xc3/xb3n perfecta de privacidad, amplitud y un dise/xc3/xb1o cuidadosamente pensado. Con su impresionante y amplia terraza de piedra, sin vistas indiscretas, se crea un ambiente armonioso y acogedor donde tanto la tranquilidad como los momentos sociales tienen su espacio. Aqu/xc3/xad podr/xc3/xa1s disfrutar del sol desde la ma/xc3/xb1ana hasta la noche, largas cenas al aire libre y momentos de relajaci/xc3/xb3n en un entorno privado y apacible. La vivienda est/xc3/xa1 decorada con un estilo elegante en colores suaves y armoniosos, y se vende completamente amueblada, lo que la hace lista para entrar a vivir. ~~La distribuci/xc3/xb3n de la vivienda est/xc3/xa1 muy bien pensada, con dos amplios dormitorios en la planta superior, ideales como dormitorio principal y una habitaci/xc3/xb3n extra para la familia. En la planta baja, hay otras dos habitaciones que pueden usarse como dormitorios adicionales para invitados o como espacios flexibles para una familia numerosa. Estas estancias brindan una excelente oportunidad para crear un hogar c/xc3/xb3modo y funcional, tanto para residencia permanente como para vacaciones. ~~Adem/xc3/xa1s de la impresionante terraza, la vivienda se encuentra en una comunidad bien mantenida y muy popular, lo que garantiza un entorno de vida c/xc3/xb3modo y atractivo. La generosa zona de piscina comunitaria, equipada con tumbonas, junto con una moderna pista de p/xc3/xa1del, ofrece m/xc3/xa1s opciones para el ocio y la convivencia. La propiedad tambi/xc3/xa9n incluye garaje y un amplio trastero, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento. ~~Para aquellos que est/xc3/xa9n considerando una inversi/xc3/xb3n, es importante destacar que la comunidad actualmente permite la obtenci/xc3/xb3n de licencias VV (vivienda vacacional), lo que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva antes de la esperada modificaci/xc3/xb3n legislativa que podr/xc3/xada restringir la concesi/xc3/xb3n de nuevas licencias de alquiler. Esta vivienda lo tiene todo: estilo, comodidad, sol y oportunidades sociales, siendo perfecta tanto como residencia habitual como una exclusiva casa de vacaciones. ~~El sur de Gran Canaria es conocido por su excelente clima durante todo el a/xc3/xb1o, con m/xc3/xa1s de 300 d/xc3/xadas de sol anuales y temperaturas agradables incluso en invierno. La regi/xc3/xb3n ofrece hermosas playas, impresionantes paisajes monta/xc3/xb1osos y una amplia variedad de restaurantes, tiendas y actividades. La combinaci/xc3/xb3n de un clima soleado, un ambiente relajado y una alta calidad de vida hace de este uno de los destinos m/xc3/xa1s codiciados tanto para residentes como para turistas. ~~### **Distribuci/xc3/xb3n** ~La planta baja cuenta con sal/xc3/xb3n, cocina, sala de estar, sala familiar, comedor, ba/xc3/xb1o y despensa. La primera planta dispone de dos dormitorios, pasillo y ba/xc3/xb1o. ~~Superficie aproximada: 150 m/xc2/xb2 construidos (99 m/xc2/xb2 registrados + ampliaci/xc3/xb3n de unos 51 m/xc2/xb2) + terraza de 150 m/xc2/xb2. ~~NOTA:~La ampliaci/xc3/xb3n (sala de estar, sala familiar, comedor) de aprox. 51 m/xc2/xb2 fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento~~### **Aviso legal** ~El precio no incluye impuestos ni gastos de compra. Los principales son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), as/xc3/xad como los gastos de notar/xc3/xada, registro de la propiedad y gestor/xc3/xada. En general, se recomienda calcular entre un 8-10% del precio para estos gastos, aunque se proporcionar/xc3/xa1 una estimaci/xc3/xb3n detallada para cada propiedad en particular. ~~El plano publicado debe considerarse un esquema orientativo y no una representaci/xc3/xb3n exacta de la realidad f/xc3/xadsica de la propiedad. Puede haber errores en el dibujo del plano y en las mediciones. ~