ESPECTACULAR TERRENO EDIFICABLE, MORC/XC3/X8DN EN MORCÍN

Os presento una magn/xc3/xadfica oportunidad en La Pi/xc3/xb1era, un encantador pueblo en el concejo de Morc/xc3/xadn, en el coraz/xc3/xb3n de Asturias. Este terreno, con una superficie de 2.000 metros cuadrados, se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y a tan solo 25 minutos en coche de Oviedo. Es el lugar perfecto para quienes buscan la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la proximidad con la ciudad.~~El terreno cuenta con una clasificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica que permite la construcci/xc3/xb3n de una vivienda unifamiliar en la franja m/xc3/xa1s pr/xc3/xb3xima a la v/xc3/xada p/xc3/xbablica (hasta 30 metros desde el linde). El resto de la finca est/xc3/xa1 clasificado como No Urbanizable de Inter/xc3/xa9s Agr/xc3/xadcola, por lo que no permite uso residencial.~~Caracter/xc3/xadsticas urban/xc3/xadsticas:~~Superficie m/xc3/xa1xima construida: 250 m/xc2/xb2 en edificaci/xc3/xb3n independiente de uso residencial.~~Retranqueos: 3 metros a linderos y un m/xc3/xadnimo de 4 metros desde el eje del camino p/xc3/xbablico.~~Altura m/xc3/xa1xima: 2 plantas, con un l/xc3/xadmite de 7 metros.~~Materiales recomendados: Revocos en tonos naturales, carpinter/xc3/xadas de madera o aluminio en su color, cubiertas de teja curva /xc3/xa1rabe.~~Cubiertas: No se permiten cubiertas planas; la pendiente debe estar entre 18/xc2/xba y 25/xc2/xba.~~Edificaciones auxiliares: Se permiten garajes, almacenes y parrillas, con un m/xc3/xa1ximo del 5% de la superficie de la parcela y hasta el 20% de la edificabilidad total.~~Infraestructura y servicios:~~Acceso rodado asfaltado.~~Abastecimiento de agua y suministro el/xc3/xa9ctrico a pie de finca.~~Saneamiento disponible.~~La Pi/xc3/xb1era es un lugar ideal para aquellos que desean desconectar y disfrutar de la naturaleza en su d/xc3/xada a d/xc3/xada. Est/xc3/xa1 rodeado de prados, bosques y rutas de senderismo, lo que ofrece una amplia variedad de actividades al aire libre. Vivir aqu/xc3/xad es un lujo para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y seguro, con una comunidad acogedora y un ambiente de aut/xc3/xa9ntica vida rural asturiana.~~Por otro lado, el acceso al terreno es c/xc3/xb3modo y asfaltado, con conexi/xc3/xb3n directa a las carreteras que enlazan r/xc3/xa1pidamente con Oviedo y otras localidades importantes del centro de Asturias. Esto permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la paz de un entorno rural y la cercan/xc3/xada a todos los servicios y comodidades de la ciudad.~~Por /xc3/xbaltimo, quiero destacar que el terreno cuenta con toda la documentaci/xc3/xb3n y los permisos en regla, lo que te permitir/xc3/xa1 avanzar sin complicaciones en el proceso de construcci/xc3/xb3n.~~En resumen, este terreno en La Pi/xc3/xb1era, Morc/xc3/xadn, es una oportunidad /xc3/xbanica para construir una vivienda en un entorno natural, tranquilo y bien comunicado. Si est/xc3/xa1s interesado o deseas m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n, no dudes en ponerte en contacto conmigo para programar una visita y conocer todos los detalles de esta maravillosa parcela.~~