ESPECTACULAR /XC3/X81TICO DUPLEX EN ZONA ARRUZAFILLA, CORDOBA EN ESPAÑA

/xc2/xa1Descubre este impresionante /xc3/xa1tico duplex con las mejores vistas de C/xc3/xb3rdoba! ~~Situado en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, este inmueble de 3 dormitorios (anteriormente 4) ofrece un amplio espacio con dise/xc3/xb1o moderno y elegante. En la planta principal, encontrar/xc3/xa1s tres luminosos dormitorios, uno de ellos con ba/xc3/xb1o en suite y otro con salida a terraza; otro ba/xc3/xb1o completo en pasillo que abastece a los dormitorios secundarios; acogedor sal/xc3/xb3n-comedor con salida a terraza y con acceso independiente a una cocina office tambi/xc3/xa9n con salida a terraza ampl/xc3/xadsima. ~~Todo el inmueble es exterior y perfectamente distribuido.~~En la planta superior, disfruta de un exclusivo /xc3/xa1tico muy amplio con dos zonas bien diferenciadas, una de ellas cubierta y otra abierta con vistas panor/xc3/xa1micas a toda la ciudad y a la majestuosa sierra de C/xc3/xb3rdoba. Cuenta con un techo retr/xc3/xa1ctil, aire acondicionado, toldo. ~~La terraza-/xc3/xa1tico, cuenta con un aseo y una moderna barbacoa, ideal para compartir momentos inolvidables. Adem/xc3/xa1s, el acceso es directo desde el interior de la vivienda a trav/xc3/xa9s de escaleras c/xc3/xb3modas o bien desde el ascensor, garantizando comodidad y privacidad.~~Las zonas comunes cuentan con piscina, zona de ni/xc3/xb1os, un pr/xc3/xa1ctico gimnasio y aseos.~~La propiedad incluye, de forma opcional, una cochera con trastero y la opci/xc3/xb3n de una segunda cochera y trastero adicionales. ~~CALIDADES~Suelo de m/xc3/xa1rmol, puertas de madera, cierres dobles en ventanas, aire acondicionado individual fr/xc3/xado/calor y calefacci/xc3/xb3n por radiadores. Lumon en terrazas y zona /xc3/xa1tico.~~MEJORAS EN EL INMUEBLE~~Obras realizadas en planta vivienda: Integraci/xc3/xb3n de un dormitorio en el sal/xc3/xb3n, plato ducha en ba/xc3/xb1o principal, cocina completa, armarios varios ganados en huecos y bajo escalera, armarios empotrados en toda la vivienda, armario de aluminio en terraza principal.~~Caldera nueva vaillant, estanca.~~Obras en zona Solarium: entrada independiente en planta superior, cambio de toda la soler/xc3/xada, habitaci/xc3/xb3n con terraza con cierre de lumon; climatizada frio y calor, toldo y techo retr/xc3/xa1ctil en terraza, riego autom/xc3/xa1tico, armarios con cierres de aluminio, aseo en zona /xc3/xa1tico, fregadero, encimera, barbacoa, zona de nevera, red el/xc3/xa9ctrica, toldos y cortavientos en todo zona sol/xc3/xa1rium, portero autom/xc3/xa1tico.~~No dejes pasar esta oportunidad /xc3/xbanica de vivir en un /xc3/xa1tico espectacular, con todas las comodidades y vistas impresionantes. ~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento de Informaci/xc3/xb3n Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5/xc2/xba del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Informaci/xc3/xb3n al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andaluc/xc3/xada, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jur/xc3/xaddicos documentados, notar/xc3/xada, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria que asciende a un 2% m/xc3/xa1s IVA (21%). ~