EXCLUSIVIDAD, HISTORIA Y MODERNIDAD EN EL CORAZ/XC3/XB3N DE ALMER/XC3/XADA EN ALMERÍA

Casa independiente con garaje para dos coche y local de 86 m2. ~~Ubicada en la emblem/xc3/xa1tica Plaza del Monte, justo frente a los edificios administrativos de Urbanismo, Diputaci/xc3/xb3n y Junta de Andaluc/xc3/xada, esta impresionante casa se/xc3/xb1orial combina el encanto de la arquitectura cl/xc3/xa1sica con una reforma integral que la convierte en un hogar moderno y funcional. Con una superficie registral de 402 m/xc2/xb2 y una superficie real de 517 m/xc2/xb2, se distribuye en dos plantas m/xc3/xa1s un espectacular sol/xc3/xa1rium de 257 m/xc2/xb2, con la posibilidad de construir una planta adicional si se desea.~~En la planta baja, la vivienda dispone de un amplio garaje con capacidad para varios veh/xc3/xadculos, un valor a/xc3/xb1adido en pleno casco hist/xc3/xb3rico. Junto a /xc3/xa9l, una sala polivalente ofrece m/xc3/xbaltiples posibilidades, ya sea como sala de cine, gimnasio o zona de juegos. En esta planta tambi/xc3/xa9n se encuentra un ba/xc3/xb1o de cortes/xc3/xada sin ducha.~~La planta principal alberga cuatro dormitorios espaciosos con armarios empotrados, incluyendo un dormitorio principal con ba/xc3/xb1o en suite. Adem/xc3/xa1s, cuenta con dos ba/xc3/xb1os completos adicionales, lo que garantiza el m/xc3/xa1ximo confort. En el centro de la vivienda, junto a la escalera, hay un sal/xc3/xb3n adicional, un espacio acogedor que aporta amplitud y luminosidad a la distribuci/xc3/xb3n. La cocina, moderna y funcional, se integra con un comedor, creando un ambiente perfecto para la vida diaria. El gran sal/xc3/xb3n principal, con dos balcones que inundan la estancia de luz natural, conserva el encanto original de la casa con sus suelos hidr/xc3/xa1ulicos aut/xc3/xa9nticos, restaurados para mantener su esencia hist/xc3/xb3rica.~~El sol/xc3/xa1rium de 257 m/xc2/xb2 ofrece unas vistas despejadas y se convierte en el lugar ideal para momentos de relax, reuniones al aire libre o incluso para dise/xc3/xb1ar una zona chill-out. Adem/xc3/xa1s, la vivienda cuenta con calefacci/xc3/xb3n por radiadores en todas las estancias. Como elemento decorativo, conserva un antiguo aljibe de aceite, aportando un toque de historia y singularidad a la propiedad.~~Como valor a/xc3/xb1adido, la propiedad incluye un local comercial de 86 m/xc2/xb2, situado en esquina y a pie de calle. Totalmente acondicionado, ofrece la posibilidad de iniciar una actividad profesional o alquilarlo y obtener una rentabilidad extra.~~Con acabados de alta calidad en toda la vivienda, esta casa est/xc3/xa1 adem/xc3/xa1s preparada para la instalaci/xc3/xb3n de un ascensor. Su ubicaci/xc3/xb3n privilegiada permite disfrutar de todos los servicios y comodidades del centro de Almer/xc3/xada, en un entorno /xc3/xbanico y lleno de historia.~~Si buscas una vivienda especial en un lugar inmejorable, esta es tu oportunidad. Contacta con nosotros para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y solicita tu visita.~~Precio: 1.177.000 /xe2/x82/xac (I.T.P. incluido). No incluye gastos de notar/xc3/xada y registro. Los tipos aplicados son los m/xc3/xa1s altos, aunque el comprador puede beneficiarse de posibles deducciones fiscales seg/xc3/xban sus circunstancias.~~Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible en nuestras oficinas, seg/xc3/xban el Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2005.