FANT/XC3/X81STICA PROMOCI/XC3/X93N OBRA NUEVA: 3 UNIFAMILIARES PASSIVHAUS... EN MASSAMAGRELL

JTM Dreams les presenta esta exclusiva y fant/xc3/xa1stica promoci/xc3/xb3n de nueva construcci/xc3/xb3n, de tres viviendas unifamiliares VIVIENDA PASSIVHAUS CERTIFICADAS, ubicadas en la mejor zona del municipio valenciano de Massamagrell, a pocos minutos de la ciudad de Valencia, pr/xc3/xb3xima a todos los servicios y a pocos minutos de las playas del municipio.~~Las VIVIENDAS PASSIVHAUS son un concepto de construcci/xc3/xb3n a partir de estrictos criterios de eficiencia energ/xc3/xa9tica, con un elevado confort, saludable, de calidad garantizada y muy bajo coste de mantenimiento; todo ello garantizando un espacio acogedor y elegante donde cada detalle cuenta. ~~Nuestras viviendas PASSIVHAUS est/xc3/xa1n dise/xc3/xb1adas para aprovechar la ventilaci/xc3/xb3n natural en /xc3/xa9poca estival, as/xc3/xad como el soleamiento m/xc3/xa1ximo en invierno, con amplias estancias llenas de luz natural, as/xc3/xad como zonas exteriores para disfrutar de momentos al aire libre con familia y amigos. ~~Cada una de estas viviendas, con 145 m2 construidos, vienen distribuidas en dos plantas, de la siguiente manera:~~PLANTA BAJA:~Hall de entrada a la propiedad de 2,19 m2.~Dormitorio individual de 7,91 m2 con ventilaci/xc3/xb3n directa al exterior. ~Distribuidor de 2,49 m2.~Cuarto de aseo de cortes/xc3/xada de 2,92 m2.~Lavadero independiente de 5,33 m2 para una mayor comodidad. ~Amplio sal/xc3/xb3n comedor de 22,35 m2 con salida directa al patio trasero de la propiedad y cocina abierta al mismo. ~Cocina independiente de 9,66 m2 comunicada al sal/xc3/xb3n comedor mediante pen/xc3/xadnsula o isla, equipada con electrodom/xc3/xa9sticos de primera calidad, como horno, placa de inducci/xc3/xb3n y campana extractora. ~Patio delantero con zona de aparcamiento de 16,17 m2 con acceso peatonal y de garaje. Adem/xc3/xa1s, el acceso a las viviendas se encontrar/xc3/xa1 completamente urbanizado con pavimentaci/xc3/xb3n en zona de entrada a peatonal. ~Patio trasero completamente privado de 28,74 m2, para poder disfrutar durante la totalidad del a/xc3/xb1o del buen clima que disponemos en la zona. Se entregar/xc3/xa1 con vertido de tierra vegetal para ajardinamiento, seg/xc3/xban elecci/xc3/xb3n de cada futuro propietario. Adem/xc3/xa1s, contar/xc3/xa1 con dos tomas de agua para riego en el jard/xc3/xadn trasero y en el patio delantero de las parcelas.~~~~PRIMERA PLANTA: ~Distribuidor de 3,16 m2 desde donde acceder a las diferentes estancias.~3 dormitorios dobles de 11,54 m2, 12,49 m2 y 14,37 m2 en el caso del principal, totalmente exteriores, disponiendo el principal de cuarto de ba/xc3/xb1o en suite y zona de vestidor. ~2 cuartos de ba/xc3/xb1o completos de 4,72 m2 y 5,03 m2.~~CARACTER/xc3/x8dSTICAS Y CALIDADES:~~Los acabados de dicha propiedad ser/xc3/xa1n de primeras calidades, con revestimientos de cocina y ba/xc3/xb1o cer/xc3/xa1micos de primera calidad, as/xc3/xad como revestimiento en zonas bajas de la fachada exterior con aplacado porcel/xc3/xa1nico. ~~En las viviendas PASSIVHAUS todas las estancias se encuentran dentro de la envolvente t/xc3/xa9rmica, se ventilan de forma continua por el SISTEMA DE VENTILACI/xc3/x93N CON RECUPERADOR DE CALOR, para eliminar olores de la actividad humana, exceso de humedad y sustancias perjudiciales para nuestro cuerpo, como pueden ser, di/xc3/xb3xido de carbono, componentes org/xc3/xa1nicos vol/xc3/xa1tiles y otros gases nocivos. ~~ACS E INSTALACI/xc3/x93N DE AIRE ACONDICIONADO CON BOMBA DE CALOR instaladas en la cubierta de la propiedad, para la alimentaci/xc3/xb3n del sistema de aerotermia (producci/xc3/xb3n de ACS) y para el sistema de aire acondicionado fr/xc3/xado y calor, con unidad de ventilaci/xc3/xb3n de doble flujo de alto rendimiento superior al 85%, para rescatar el calor del aire expulsado de la vivienda, dicha temperatura se aportar/xc3/xa1 al aire de entrada (en /xc3/xa9pocas invernales), consiguiendo con ello una alta eficiencia energ/xc3/xa9tica de la vivienda, gran confort, y limpieza del aire, gracias a los filtros que dichos aparatos equipan. La instalaci/xc3/xb3n se realizar/xc3/xa1 mediante conductos de polietileno corrugado, de superficie interior lisa, con uniones estancas, para la impulsi/xc3/xb3n del aire limpio y para la extracci/xc3/xb3n desde los cuartos h/xc3/xbamedos (aseo, ba/xc3/xb1os y cocina). Los ventiladores, adem/xc3/xa1s, proporcionan un funcionamiento silencioso y de bajo consumo energ/xc3/xa9tico. ~~INSTALACI/xc3/x93N DE TELECOMUNICACIONES Y DOM/xc3/x93TICA: instalaci/xc3/xb3n de telecomunicaciones seg/xc3/xban reglamento vigente con instalaci/xc3/xb3n de antera para captaci/xc3/xb3n de RTV en modo digital y amplificadores para canales privados. Adem/xc3/xa1s, en el interior de cada vivienda, encontraremos tomas en todas las estancias, excepto en ba/xc3/xb1os y distribuidores, de TV, de res de telefon/xc3/xada b/xc3/xa1sica y datos. Tambi/xc3/xa9n, de manera opcional, existir/xc3/xa1 la opci/xc3/xb3n de preinstalaci/xc3/xb3n de sistema dom/xc3/xb3tico escalable para control de persianas, climatizaci/xc3/xb3n y videoportero. ~~COCINA Y ELECTRODOM/xc3/x89STICOS: mobiliario de cocina con acabado color claro en combinaci/xc3/xb3n de lacado y laminado, con m/xc3/xb3dulos bajos de 600 mm de profundidad y 800 mm de altura con m/xc3/xb3dulo para horno. M/xc3/xb3dulos altos de 330 mm de profundidad. Con campana de recirculaci/xc3/xb3n de filtro de plasma integrada. ~~CARPINTER/xc3/x8dA INTERIOR proyectada con hojas practicables de 2,11 de altura de n/xc3/xbacleo de aglomerado de part/xc3/xadculas y recubierta en tablero lacado, seg/xc3/xban dise/xc3/xb1o y color a elegir por la Direcci/xc3/xb3n Facultativa. Las puertas correderas interiores ser/xc3/xa1n de hoja con dise/xc3/xb1o id/xc3/xa9ntico a las batientes con caj/xc3/xb3n empotrado y gu/xc3/xadas para cuelgue y deslizamiento. Frentes de armario, con similares acabados a las puertas de paso. Los armarios empotrados ir/xc3/xa1n forrados interiormente, dotados de barra de colgar y maletero.~~CARPINTER/xc3/x8dA EXTERIOR FINSTRAL/xc2/xae, formada por ventanas oscilobatientes de altas prestaciones t/xc3/xa9rmicas, con marco de PVC de 90 mm, con vidrio doble con c/xc3/xa1mara. Color y acabado est/xc3/xa1ndar. Carpinter/xc3/xada elevable para salida a jard/xc3/xadn trasero de altas prestaciones t/xc3/xa9rmicas, con marco de PVC de 160 mm de anchura y vidrio doble con c/xc3/xa1mara.~~Plazo de entrega supeditado a las condiciones del pr/xc3/xa9stamo hipotecario concedido al comprador de cada una de las propiedades. La construcci/xc3/xb3n tendr/xc3/xa1 su inicio aproximadamente en el mes de abril de 2025 con un plazo de ejecuci/xc3/xb3n de obra aproximado para 16 meses desde la fecha de inicio. Estos plazos son estimados y pueden existir variaciones. ~~Informaci/xc3/xb3n importante: honorarios a cargo de la parte compradora no incluidos en precio ofertado.~~No lo dude y p/xc3/xb3ngase en contacto con nosotros para visitar esta interesante propiedad. Adem/xc3/xa1s, disponemos de m/xc3/xa1s propiedades muy interesantes por la zona, contacte con nosotros y le informaremos.~~Encontrar/xc3/xa1 m/xc3/xa1s propiedades en nuestra web www.jtmdreams.es donde tambi/xc3/xa9n puede suscribirse a nuestra Newsletter y recibir todas las nuevas propiedades que puedan interesarte.~~*La informaci/xc3/xb3n contenida en esta publicaci/xc3/xb3n, tanto en lo relativo a las condiciones f/xc3/xadsicas del inmueble como al precio, es orientativa y no tiene contenido contractual o vinculante.~