FINCA PARA REFORMAR EN MANRESA, EXCELENTE INVERSI/XC3/XB3N CON ALTA RENTABILIDAD. EN MANRESA

Edificio para rehabilitar, actualmente es una vivienda sin divisi/xc3/xb3n horizontal, situado muy cerca del barri Antic y ofrece variadas posibilidades, es un proyecto ideal para inversionistas.~~La estructura del edificio est/xc3/xa1 en correcto estado, tanto las plantas como el techo est/xc3/xa1n provistos de vigas de hormig/xc3/xb3n al igual que la cubierta que est/xc3/xa1 en buen estado. Su distribuci/xc3/xb3n actual es de una vivienda compuesta de un bajo de 52 m2 construidos m/xc3/xa1s tres plantas de 53 m2 construidos cada una. La finca es luminosa y con buena orientaci/xc3/xb3n la fachada es sureste y la parte trasera de la vivienda es oeste. La planta baja se puede destinar a despacho profesional, negocio, garaje, formar parte de la vivienda, etc.. El resto de las plantas se pueden dedicar a crear una bonita vivienda particular. ~~La zona se ver/xc3/xa1 directamente beneficiada por el nuevo campus de la Polit/xc3/xa9cnica y un polo de conocimiento en la F/xc3/xa1brica Nueva de Manresa. Este projecto ha obtenido una inversi/xc3/xb3n inicial de 97,5 millones de euros: 20 les aport/xc3/xb3 la Generalitat; 23 la Diputaci/xc3/xb3n de Barcelona; 5,8 el Consorcio Escuela Industrial de Barcelona, y 15,7 la UPC y el resto ha venido de fondos europeos y del gobierno central. ~~El proyecto final prev/xc3/xa9 que adem/xc3/xa1s del campus se construyan13 edificios que mover/xc3/xa1 una comunidad de 15.000 personas. Actualmente se est/xc3/xa1 construyendo un nuevo equipamiento, orientado, tambi/xc3/xa9n, a sectores relacionados con la investigaci/xc3/xb3n. Ya han comenzado las obras del nuevo edificio de investigaci/xc3/xb3n en energ/xc3/xada, sostenibilidad e ingenier/xc3/xada biom/xc3/xa9dica, promovido por Incas/xc3/xb2l, con una inversi/xc3/xb3n de 24,3 millones de euros.~~El campus de la UPC en la F/xc3/xa0brica Nova y el polo de conocimiento ser/xc3/xa1 un espacio de interacci/xc3/xb3n entre la comunidad universitaria, los vecinos y los ciudadanos de Manresa en general. Es decir, un campus abierto.~~~Un proyecto interesante para la zona es la creaci/xc3/xb3n de vivienda con habitaciones para estudiantes. La propiedad dispone de bonitas vistas especialmente desde la tercera planta. Se adjunta planos con idea inicial. Es posible crear hasta 14 unidades con sus respectivas zonas comunes, cocina, sal/xc3/xb3n-comedor y ba/xc3/xb1os, obteniendo m/xc3/xa1xima rentabilidad. En caso de alquilar la unidad completa como vivienda habitual no estar/xc3/xa1 afectada por la nueva ley de zonas tensionadas debido a que supera el m/xc3/xa1ximo de metros construidos.~~Otra posibilidad es crear un local/garaje y tres viviendas independientes para lo que habr/xc3/xada que solicitar la divisi/xc3/xb3n horizontal del edificio.~~~La dilatada historia de Manresa se remonta a la /xc3/xa9poca prerromana y hoy en d/xc3/xada cuenta con numerosos monumentos y atractivos tur/xc3/xadsticos, entre los que destacan la catedral de La Seu, el puente sobre el r/xc3/xado Cardener y el conjunto arquitect/xc3/xb3nico conocido como la Cova de Sant Ignasi. Est/xc3/xa1 situada en el centro geogr/xc3/xa1fico de Catalu/xc3/xb1a, a orillas del r/xc3/xado Cardener y de la majestuosa monta/xc3/xb1a de Montserrat, en la confluencia del Eje del Llobregat y el Eje Transversal.~~Manresa se encuentra a 60 km de Barcelona, a 67 del aeropuerto, 140 km de Andorra y 95 km de Puigcerd/xc3/xa0.~~El precio de venta no incluye los gastos de compra. La agencia no cobra honorarios al comprador.~~