GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSI/XC3/XB3N EN M/XC3/XA1LAGA, TERRENO DE GRAN ESPACIO! EN ESPAÑA

Ubicaci/xc3/xb3n privilegiada y estrat/xc3/xa9gica en M/xc3/xa1laga, junto a la Autov/xc3/xada A-7 y MA-21, con f/xc3/xa1cil acceso a trav/xc3/xa9s de la MA-20 y MA-22. Esta propiedad de 10,734 m/xc2/xb2 est/xc3/xa1 en una zona moderna y din/xc3/xa1mica, cercana a importantes instalaciones deportivas como el Pabell/xc3/xb3n Polideportivo Mart/xc3/xadn Carpena y el Estadio Ol/xc3/xadmpico.~~Ideal para Inversi/xc3/xb3n Tur/xc3/xadstica y Hotelera~Aproveche esta oportunidad /xc3/xbanica en un /xc3/xa1rea urbana consolidada, con infraestructuras completas y excelentes conexiones de transporte. El entorno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos tur/xc3/xadsticos y hoteleros, gracias a su gran visibilidad y proximidad a puntos clave de la ciudad.~~Caracter/xc3/xadsticas Clave:~- Superficie Total: 10,937 m/xc2/xb2~- /xc3/x8dndice de Edificabilidad: 1,59~- Techo M/xc3/xa1ximo de Edificaci/xc3/xb3n: 17,350 m/xc2/xb2~- Ubicaci/xc3/xb3n: Calle Casares, M/xc3/xa1laga~- Acceso: Directo desde la Autov/xc3/xada A-7 y conexiones con MA-20 y MA-22~- Infraestructuras Existentes: Suministro de agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones~~Infraestructuras y Servicios:~La propiedad dispone de todos los servicios urban/xc3/xadsticos necesarios, incluyendo abastecimiento de agua, saneamiento de aguas pluviales y fecales, suministro el/xc3/xa9ctrico y tendidos telef/xc3/xb3nicos. Esto asegura que cualquier proyecto de desarrollo podr/xc3/xa1 integrarse f/xc3/xa1cilmente sin necesidad de grandes inversiones iniciales en infraestructuras.~~Descripci/xc3/xb3n del Entorno:~El /xc3/xa1rea de actuaci/xc3/xb3n se encuentra en el /xc3/xa1mbito del PGOU 2011 y es conocida por su excelente infraestructura vial y conexiones estrat/xc3/xa9gicas. Limita al norte y este con la Calle Casares, y al sur y oeste con el carril de servicio de la MA-21, lo que facilita un acceso r/xc3/xa1pido y eficiente tanto para residentes como para visitantes.~~Convenio con el Ayuntamiento:~La propiedad cuenta con un convenio con la Gerencia Urban/xc3/xadstica del Ayuntamiento de M/xc3/xa1laga. Actualmente, existe un proyecto aprobado para la edificabilidad de un edificio de tipo comercial. Sin embargo, esta propiedad tambi/xc3/xa9n ofrece flexibilidad para ser adquirida y desarrollada para otros fines, como proyectos tur/xc3/xadsticos, hoteleros, residenciales o empresariales, seg/xc3/xban las necesidades del inversor.~~Potencial de Desarrollo:~- Turismo y Hoteler/xc3/xada: Ideal para hoteles, resorts o complejos tur/xc3/xadsticos.~- Comercial y Empresarial: Perfecto para centros comerciales, oficinas y espacios empresariales.~~El Ayuntamiento de M/xc3/xa1laga, junto con la Junta de Andaluc/xc3/xada, est/xc3/xa1 comprometido con la mejora continua de la zona, asegurando la sostenibilidad y el desarrollo a largo plazo del /xc3/xa1rea, lo que proporciona un entorno seguro y estable para los inversores.~~No deje pasar esta oportunidad de inversi/xc3/xb3n en una de las zonas con mayor proyecci/xc3/xb3n de M/xc3/xa1laga. Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n, contacte con nosotros.~