GRAN OPORTUNIDAD: VIVIENDA A REFORMAR CON LOCAL EN EL POBLE SEC EN BARCELONA

/xc2/xa1/xc2/xa1Gran oportunidad de inversi/xc3/xb3n!!~~PIEZA /xc3/x9aNICA en venta: vivienda en planta baja a reformar /xc3/xadntegramente con posibilidad de apertura de una terraza privativa de unos 43 m/xc2/xb2 con con local/almac/xc3/xa9n en planta s/xc3/xb3tano en el Poble Sec. ~~~Se trata de 2 entidades registrales con una superficie (registral) total de 264 m/xc2/xb2 (321 m/xc2/xb2 seg/xc3/xban catastro):~~- Entidad 1 (planta baja): Local-vivienda de 85 m/xc2/xb2 con acceso independiente desde la calle + 43 m/xc2/xb2 de patio actualmente cubierto. DISPONE DE C/xc3/x89DULA DE HABITABILIDAD. Necesita reforma integral, lo que supone una gran oportunidad para el comprador de redise/xc3/xb1ar la vivienda completamente a su gusto. ~~Distribuido en varias estancias con techos altos hasta de 3,90 m.~Tiene m/xc3/xbaltiples posibilidades de distribuci/xc3/xb3n, adem/xc3/xa1s permite abrir acceso al patio interior privativo. ~~- Entidad 2 (s/xc3/xb3tano): Local/almac/xc3/xa9n de 178 m/xc2/xb2 con acceso independiente desde la calle. Es di/xc3/xa1fano, con techos altos de 3,30 m y arcos muy bonitos de ladrillo originales. Se comunica con la planta baja, pero puede tener el uso independiente. Esta entidad no puede obtener la c/xc3/xa9dula de habitabilidad. ~~Ambas entidades requieren una reforma integral y ofrecen m/xc3/xbaltiples opciones de desarrollo:~~- Vivienda en planta baja de unos 85m/xc2/xb2 con patio privado de 43 m/xc2/xb2 y s/xc3/xb3tano de uso polivalente anexo a la vivienda (sala de juegos, cine, billar, vestidores, zona de lavado, trasteros, parking bicicletas, etc.)~~- Separar los usos de la planta baja y s/xc3/xb3tano, haciendo el uso residencial en la planta baja y comercial en el s/xc3/xb3tano (local, coworking, estudio de yoga, gimnasio, centro de estudio, etc.)~~Este inmueble es ideal tanto para inversi/xc3/xb3n, como para el comprador final que busca espacio, techos altos en el encantador barrio del Poble Sec. ~~Precio de venta: 295.000 /xe2/x82/xac + 5% de honorarios de intermediaci/xc3/xb3n a cargo de la parte compradora (no incluidos en el precio).~~No dude en ponerse en contacto para obtener m/xc3/xa1s detalles o para concertar una visita al inmueble. Esta es una oportunidad /xc3/xbanica que no querr/xc3/xa1 dejar pasar.~~AK-BCN es una empresa din/xc3/xa1mica de gesti/xc3/xb3n inmobiliaria con 20 a/xc3/xb1os de experiencia y m/xc3/xa1s de 100 activos inmobiliarios gestionados en Barcelona.~~AK-BCN ofrece soluciones avanzadas tanto para propietarios como para inquilinos. Somos pioneros en proyectos de Co-Living, mejora de propiedades y b/xc3/xbasqueda de soluciones personalizadas para satisfacer las necesidades y demandas de nuestros clientes. Nos encargamos de aliviar el estr/xc3/xa9s de las relaciones cliente-inquilino, asegur/xc3/xa1ndonos de que ambas partes disfruten de los m/xc3/xa1s altos est/xc3/xa1ndares de servicio.~~Nuestros servicios incluyen:~~- Puesta a punto de la propiedad.~- Marketing, ventas y contrataci/xc3/xb3n.~- Servicios de mantenimiento y resoluci/xc3/xb3n de incidencias.~- Representaci/xc3/xb3n y mediaci/xc3/xb3n.~~AK-BCN es parte del Grupo Sosa, una agencia inmobiliaria que ofrece una amplia gama de oportunidades inmobiliarias, incluyendo viviendas, chalets y fincas de obra nueva y de segunda mano en toda la provincia.~Gestionamos ventas, alquileres y traspasos, todo ello con las mejores garant/xc3/xadas econ/xc3/xb3micas del mercado.~