GRAN PROPIEDAD EN VENTA EN OS DE CIVIS, EN GRAN PARCELA DE TERRENO Y EXCELENTE UBICACIÓN EN LES VALLS DE VALIRA

Producto exclusivo a la venta en el pueblo de Os de Civís. Uno de los pueblos más bellos, mejor conservados y turísticos del Pirineo, además con la peculiaridad única de que para acceder a él hay que pasar por la frontera de Andorra. Os de Civís pertenece al municipio de Les Valls de Valira, comarca del Alt d'Urgell. Ubicado a tan solo 8 km de Sant Juliâ de Loria (Andorra). Un lugar donde vivir en plena naturaleza teniendo a tan solo 8 km todos los servicios de la ciudad. El inmueble está registrado como Hostal Restaurante aunque actualmente cumple la función de vivienda. La propiedad tiene un amplio terreno rústico con 2158 m2 totalmente vallado y dos edificaciones dentro del mismo con una superficie total construida de 811 m2 repartida en los dos inmuebles. El edificio principal tiene una superficie total de 686 m2 distribuidos en tres plantas con 222m2 en cada una, más una buhardilla de 20 m2: Planta -baja, parking para 4 coches, taller de bricolaje, aseo, lavandería y bodega. Planta principal (a nivel de jardín), recibidor con dos armarios empotrados, cocina, salón comedor con chimenea cerrada con recuperación de calor, lavabo de cortesía, dos suites, una de ellas también con vestidor. Segunda planta, diáfana, consta de un gran espacio de 160 m2, con un altillo de madera de 51,90 m2. En la misma planta se encuentra un apartamento con entrada tanto interior como exterior e independiente. Este apartamento tiene una superficie de 60 m2, con cocina totalmente equipada, salón comedor con chimenea, con recuperación de calor, dos habitaciones, baño completo y lavadero. El apartamento también tiene una buhardilla de 20 m2 compuesta de una habitación de 11,30m2 más dos armarios de 4,5 m2 y 4,20 m2 y un altillo de 25 m2. Todo el edificio tiene doble aislamiento (térmico y acústico) en todas las paredes y tejado. Todos los materiales, electrodomésticos etc. de la casa son de alta calidad y alta gama. Sistema de aspiración centralizada en todo el inmueble. Calefacción última generación con termostatos individuales por cada zona y habitaciones. Instalación eléctrica individualizada por habitaciones, enchufes, calefacción y aparatos electrodomésticos. Chimeneas alemanas, cerradas con recuperación de calor en planta principal y superior. El segundo edificio, tiene una superficie de 125 m2. Está parcialmente reformado, aislado y con el suelo nuevo. El terreno, está totalmente vallado y dispone de tres entradas. Al mismo le ladea el rio a Os, algo exclusivo y maravilloso. Uno de los atractivos de Os de Civís, es su localización, a tan solo 8 km de Andorra, a 23 km de la Seu d'Urguell (Lérida). A solo 28 km se encuentra el 'Club de Golf Aravell' y a 68 km se halla el importante 'Real Club de Golf de la Cerdaña' (Puigcerdá) por poner algunos ejemplos. Esta exclusiva ubicación favorece la abundancia de turismo durante todo el año (andorranos, españoles, franceses, holandeses, ingleses etc.). El carácter tan turístico de Os de Civís atrae a gran diversidad de tipo de público, tanto a pescadores, cazadores, senderistas, escaladores, ciclistas, paseos o rutas a caballo, rutas en quads, experiencias diversas con guías de montaña; (amantes de la montaña en general), etc. También a escasos kilómetros de Os de Civís podemos disfrutar de numerosas pistas de esquí (españolas, andorranas y francesas), como por ejemplo, La Molina, Marsella, Grandvalira, Vallnord, Les Angles, Porte Puymorens, Font Romeu Os de Civís te otorga el lujo de poder disfrutar de todos los grandes beneficios de la naturaleza cerca de todos los servicios. #ref:W0038