INGLES EN ILLESCAS

Preciosas viviendas unifamiliares estilo Ingles, Chalets bioclimáticos a estrenar en Illescas, a 15 minutos de la M-40 y a 15 minutos del acceso directo a la autovía A-42. Viviendas adosadas de 221m2 en dos plantas y semisótano: Planta baja: salón-comedor, cocina, baño completo y dormitorio. Planta alta: tres dormitorios, dos baños y dos terrazas. Calefacción y refrigeración por aerotérmia de suelo radiante,. Primeras calidades. Posibilidad de piscina de obra. Viviendas situadas en una zona privilegiada de Illescas, rodeados de todos los servicios: colegios, institutos, supermercados, polideportivo municipal, parques, etc... Precio final de los chalets: 250.000 € + IVA. CIMENTACION Hormigón Armado ESTRUCTURA FACHADA Y CUBIERTA Estructura mixta, muros de hormigón en semisótano y pilares metálicos. En resto de plantas mixta de muros de fábrica de ladrillo de 1 pie, pilares metálicos y vigas de hormigón armado Fachada ladrillo cara vista calidad Klinker (Klinker Covadonga S.L.) en color claro/oscuro. Cubierta de teja cerámica autoventilada Tedur 5. TABIQUERÍA INTERIOR Divisiones interiores ejecutadas con tabicón de material cerámico de 7 cm de espesor. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de particiones interiores han sido el cumplimiento de la normativa acústica. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior con perfilería en pvc (Komerling) oscilobatiente y/o abatible, según tipo de ventana, con guías para persianas, capialzado integrado en la ventana en color negro por fuera y blanco por dentro, doble acristalamiento con vidrio Climalit, formado por dos lunas incoloras de 4 /16/4 mm. de espesor, en todas menos en el fijo de la cocina, la ventana corredera del salón y las puertas de acceso a las terrazas que será 3+3+16+3+3 y cámara sellada con silicona con sistema Guardian SUN. Persianas enrollables de aluminio en color NEGRO* con aislamiento térmico interior mediante espuma de poliuretano inyectado. Disponen de cierres de microabertura. Puerta principal con cierre de seguridad terminada en panel de PVC blanca por dentro y negro a juego con el resto por el exterior. CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas de paso interiores, serán de madera normalizada lacada en blanco, serie media de 2,10 m de altura efectiva, con canaladuras, tapajuntas lisos de DM, lacados en blanco por ambas caras. Herrajes en color inox y condena interior en baños. ARMARIOS EMPOTRADOS Armarios modulares con puertas abatibles con canaladuras horizontales, lacadas en blanco a juego con la carpintería interior y herrajes color inox. Interior del armario revestido con formación de maletero y barra para colgar. PINTURA Y FALSOS TECHOS Se aplicará pintura plástica lisa color claro en los paramentos verticales según NTE-RPP-20, en todas las dependencias, menos garaje. Falso techo con placas de cartón yeso de 13 mm, tipo Pladur, pintado en plástica lisa en color blanco. SOLADOS Y ALICATADOS Planta baja Solado interior en baldosa de gres porcelánico imitación madera gran formato en toda la planta (en varias opciones), rodapié en el mismo tipo de gres porcelánico. Solado de escalera en granito o similar. Alicatado de cocina en cerámica esmaltada en color blanco, de 1ª calidad. Alicatado de baño en cerámica esmaltada de 1ª calidad (en varias opciones). Planta alta Solado de toda la planta alta, baldosa de gres porcelánico imitación madera gran formato en toda la planta (en varias opciones), rodapié en el mismo tipo de gres porcelánico. Alicatado en baño de cerámica esmaltada de 1ª calidad, (en varias opciones). Y en baño principal de cerámica esmaltada, de 1º calidad (en varias opciones). Suelo garaje en cemento pulido, zona patio delantero en cemento impreso y rampa de garaje en baldosa de punta de diamante. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN Instalación de fontanería individualizada desde el contador de la compañía suministradora, según las Normas Básicas de Ministerio de Fomento y la compañía suministradora, distribución interior de vivienda mediante sistema de colectores. Bajantes y desagües en tubería de PVC de primera calidad. Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria individualizada, mediante sistema de aerotermia (Thermor) calor/frio. Rendimiento de 10 kW Calefacción mediante tubos de agua caliente y fría, para suelo radiante con termostato en todas las dependencias. Se instalará un termo acumulador eléctrico con capacidad de 150 litros. Instalación de toma de agua en el patio exterior. SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos sanitarios de porcelana sanitaria esmaltada en color blanco, diseño moderno de 1ª calidad (Roca modelo GAP o similar). Grifería cromada monomando y termostático en las duchas de primera calidad. Con lavabos suspendidos. Platos de ducha acrílico o similar INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica, con canalización bajo tubo según RETB, Normas Básicas y Normas de la Compañía Suministradora. Instalación de telefonía según Normas Básicas y Normas de la compañía telefónica, en salón, cocina y dormitorios. Instalación de Antena exterior para servicios de radio FM y de TV para canales digitales terrestres. Tomas de TV en salón, cocina, dormitorios y patio trasero. Mecanismos en color blanco. El control de acceso se realizará mediante terminal de portero automático conectado entre la puerta de acceso principal de la parcela y la vivienda. PARCELA Cerramiento en frentes de parcela colindantes con zonas públicas realizado con zócalo de ladrillo visto y cerrajería metálica con acabado esmaltado hasta una altura de la menos 2,00 metros total entre muro y cierre. Puerta de garaje seccional y puerta de carruajes de apertura abatible. Cerramiento perimetral en zonas colindantes con otras parcelas en malla galvanizada de simple torsión sobre un muro un metro de altura. Punto de agua para riego en jardín. #ref:TM614_A