INMHO PRESENTA: INVERSI/XC3/XB3N /XC3/X9ANICA EN SEVILLA ESTE/XE2/X80/X93EDIFICIO MULTIFUNCIONAL CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL EN SEVILLA

INMHO presenta: Inversi/xc3/xb3n /xc3/x9anica en Sevilla Este /xe2/x80/x93 Edificio Multifuncional con Gran Potencial Comercial y de Explotaci/xc3/xb3n~~Te ofrecemos una oportunidad extraordinaria para adquirir un edificio de 3.000 m/xc2/xb2 ubicado estrat/xc3/xa9gicamente en Sevilla Este, junto al Palacio de Exposiciones y Congresos (Fibes). Este inmueble destaca por su dise/xc3/xb1o funcional y su versatilidad, convirti/xc3/xa9ndose en una apuesta segura para inversores que buscan un activo con un alto rendimiento y amplias posibilidades de desarrollo.~~Distribuci/xc3/xb3n del Edificio~El edificio cuenta con una estructura bien definida y adaptable, distribuida en tres plantas, lo que permite una gran variedad de usos y proyectos:~~- Planta S/xc3/xb3tano:~ - 26 plazas de garaje y 7 trasteros, con un acceso lateral independiente dise/xc3/xb1ado para facilitar el flujo de veh/xc3/xadculos y mercanc/xc3/xadas. ~ - Este espacio es perfecto para estacionamiento privado, /xc3/xa1reas log/xc3/xadsticas o como base de operaciones para negocios que requieran un acceso funcional.~~- Planta Baja (1.000 m/xc2/xb2):~ - Espacio di/xc3/xa1fano ideal para usos comerciales, como:~ - Grandes superficies comerciales.~ - Recepci/xc3/xb3n o /xc3/xa1reas comunes de un complejo residencial o tur/xc3/xadstico.~ - Centros de servicios, ocio o restauraci/xc3/xb3n.~~- Primera Planta (1.000 m/xc2/xb2):~ - Actualmente configurada con 27 oficinas, f/xc3/xa1cilmente adaptables para:~ - Apartamentos tur/xc3/xadsticos, maximizando la rentabilidad del edificio.~ - Espacios corporativos, coworking o residenciales seg/xc3/xban la estrategia del inversor.~~Potencial de Explotaci/xc3/xb3n y Versatilidad~El edificio cuenta con un proyecto b/xc3/xa1sico y de ejecuci/xc3/xb3n ya presentado, que propone su transformaci/xc3/xb3n en 27 apartamentos tur/xc3/xadsticos, lo que lo posiciona como una oportunidad ideal en un entorno de alta demanda. Sin embargo, su dise/xc3/xb1o y caracter/xc3/xadsticas ofrecen otras alternativas comerciales y residenciales, como:~- Espacio residencial mixto: Viviendas con estacionamientos vinculados, generando un atractivo a/xc3/xb1adido para compradores o inquilinos.~- Negocios comerciales: Ideal para empresas que buscan una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica y bien conectada en un /xc3/xa1rea en constante crecimiento.~- Alojamientos tur/xc3/xadsticos o corporativos: Perfecto para captar el flujo continuo de visitantes y profesionales que asisten a los m/xc3/xa1s de 300 eventos anuales en Fibes.~~Ubicaci/xc3/xb3n Estrat/xc3/xa9gica~- Junto al Palacio de Congresos (Fibes): Un n/xc3/xbacleo de actividad que atrae miles de visitantes cada a/xc3/xb1o, tanto nacionales como internacionales.~- Acceso y Conectividad: Situado en Sevilla Este, una zona moderna con r/xc3/xa1pido acceso a la SE-30, el aeropuerto y transporte p/xc3/xbablico eficiente.~- Servicios de la zona: Amplia oferta de colegios, hospitales, supermercados, zonas verdes y comercios, lo que garantiza un entorno consolidado y de alta demanda.~~Datos T/xc3/xa9cnicos del Inmueble~- Superficie total:*3.000 m/xc2/xb2.~- Estado actual: 27 oficinas, 26 garajes y 7 trasteros distribuidos en tres plantas.~- Avance del proyecto: Proyecto b/xc3/xa1sico y de ejecuci/xc3/xb3n al 65%, con divisi/xc3/xb3n horizontal ya realizada, reduciendo tiempos y costes de transformaci/xc3/xb3n.~- Precio de venta:1.600.000 /xe2/x82/xac, con un potencial de alta rentabilidad bruta anual.~~La Mejor Oportunidad para Diversos Perfiles de Inversores~Este inmueble es perfecto para:~- Promotores inmobiliarios interesados en proyectos de reconversi/xc3/xb3n con alta demanda.~- Inversores tur/xc3/xadsticos que buscan maximizar beneficios en una zona con un gran flujo de visitantes.~- Empresas comerciales que necesitan un espacio estrat/xc3/xa9gico para consolidar su presencia en Sevilla.~~Haz que este edificio se convierta en tu pr/xc3/xb3ximo /xc3/xa9xito empresarial. Su ubicaci/xc3/xb3n, dise/xc3/xb1o y posibilidades lo convierten en una inversi/xc3/xb3n /xc3/xbanica en el mercado. /xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos ahora y descubre todo su potencial!~