INMUEBLE COMPUESTO POR DOS FINCAS REGISTRALES EN EL BARRIO DE IBIZA EN MADRID

Hemic Properties comercializa este inmueble en el barrio de IBIZA compuesto por dos fincas registrales independientes:~~/t1./tVivienda en primera planta con una superficie de 102 m/xc2/xb2 catastrales totales.~/t2./tLocal comercial con acceso en planta calle, con s/xc3/xb3tano, sumando un total de 77 m/xc2/xb2 catastrales.~~El inmueble est/xc3/xa1 situado en la calle Ibiza, una de las zonas m/xc3/xa1s comerciales, demandadas y de moda de Madrid. Es ideal para una reforma integral, adapt/xc3/xa1ndose a las necesidades del comprador, ya sea como vivienda, local comercial o una combinaci/xc3/xb3n de ambos. Adem/xc3/xa1s, al tratarse de fincas registrales diferentes, existe la posibilidad de venderlas por separado.~~~Distribuci/xc3/xb3n:~/t/xe2/x80/xa2/tPlanta calle: Hall de entrada, escalera de acceso a la primera planta y otra que conduce al s/xc3/xb3tano de aproximadamente 20 m/xc2/xb2.~/t/xe2/x80/xa2/tPrimera planta: Cuenta con 5 estancias amplias y luminosas, cada una con grandes ventanales, adem/xc3/xa1s de 2 ba/xc3/xb1os completos.~/t/xe2/x80/xa2/tFachada: Amplia y visible, lo que favorece la entrada de luz natural y refuerza su atractivo comercial.~~~Ventajas del Inmueble:~/t/xe2/x80/xa2/tUbicaci/xc3/xb3n prime: En pleno coraz/xc3/xb3n del barrio de Ibiza, rodeado de servicios y con alta demanda tanto residencial como comercial.~/t/xe2/x80/xa2/tLuminosidad: Gracias a la gran cantidad de ventanas y la orientaci/xc3/xb3n exterior, la luz natural es uno de los mayores atractivos del inmueble.~/t/xe2/x80/xa2/tVersatilidad: Posibilidad de destinarlo a vivienda, local comercial o incluso combinar ambos usos tras la reforma.~/t/xe2/x80/xa2/tAlta rentabilidad: Ideal para inversores que buscan generar ingresos a trav/xc3/xa9s de alquiler, ya sea para estudiantes, solteros o negocios.~~~Para qui/xc3/xa9n es ideal este inmueble:~/t/xe2/x80/xa2/tParticulares: Perfecto para aquellos que buscan un hogar en una zona tranquila pero con acceso a todo lo necesario para una vida c/xc3/xb3moda.~/t/xe2/x80/xa2/tInversores: Gran oportunidad de inversi/xc3/xb3n con alta demanda en alquiler residencial y comercial, garantizando una rentabilidad atractiva.~~~Entorno y Servicios:~El barrio de Ibiza ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, como:~/t/xe2/x80/xa2/tTransporte p/xc3/xbablico: L/xc3/xadneas de metro y autob/xc3/xbas a escasos metros.~/t/xe2/x80/xa2/tComercio y ocio: Mercados, supermercados (Mercadona y otros), tiendas, restaurantes, cafeter/xc3/xadas, centros comerciales y zonas de ocio.~/t/xe2/x80/xa2/t/xc3/x81reas verdes: Proximidad a parques emblem/xc3/xa1ticos como el Retiro.~/t/xe2/x80/xa2/tInfraestructura educativa y sanitaria: Colegios, guarder/xc3/xadas, hospitales y centros de salud cercanos.~/t/xe2/x80/xa2/tOtros servicios: Bancos, hoteles, centros culturales e iglesias.