LA FINCA DEL LAGO, UNA PROPIEDAD EXCLUSIVA EN LA POBLA LLARGA

Finca rustica situada cerca de Xativa (Valencia), de 11 hect/xc3/xa1reas de terreno y destinada a la explotaci/xc3/xb3n agr/xc3/xadcola - ganadera y medio-ambiental.~Esta propiedad incluye diferentes elementos que conforman su conjunto, entre los que se encuentran dos viviendas, una zona ajardinada, una explotaci/xc3/xb3n agr/xc3/xadcola, otra av/xc3/xadcola y un humedal.~La propiedad est/xc3/xa1 ubicada en una zona estrat/xc3/xa9gica; a 1.5 km de La Pobla Llarga, localidad que dispone de todos los servicios b/xc3/xa1sicos, como ambulatorio, colegios, comercios, estaci/xc3/xb3n de renfe y polic/xc3/xada local y a unos 13 km de la ciudad de Alzira y Xativa donde se encuentran dos importantes hospitales comarcales.~Adem/xc3/xa1s est/xc3/xa1 muy bien conectado con /xc3/xa1reas clave de la regi/xc3/xb3n:~-Casco urbano La Pobla Llarga: 1.5 km~-Enlace A-7: 5 km~-Valencia: 52 km (por la A-7)~-Aeropuerto: 59 km~-Playa Tavernes: 27 km~-Playa Cullera: 33,3 Km~-Campo de Golf La Galiana: 10 km~La Finca El Corralot est/xc3/xa1 compuesta por:~- Dos viviendas, una mas/xc3/xada de dos plantas construida hace m/xc3/xa1s de 100 a/xc3/xb1os y una casa destinada actualmente como vivienda de los propietarios de la finca, que consta de sal/xc3/xb3n comedor con chimenea, amplia cocina con despensa, 3 habitaciones con calefacci/xc3/xb3n, 2 ba/xc3/xb1os y un bonito porche y garaje.~- Zona de piscina, jard/xc3/xadn y cuadras.~- Una explotaci/xc3/xb3n agr/xc3/xadcola en producci/xc3/xb3n de unas 2,5 ha de clementina Oronules y unas 3.5 ha de granada variedad Acco y Wonderful; el campo est/xc3/xa1 mecanizado y regado por riego por goteo con pozo propio y participaci/xc3/xb3n de acequia comunitaria de aguas de riego.~- Seis naves para la crianza de pollos de corral con sus parques correspondientes y un matadero de aves en perfectas condiciones y con la maquinaria que se precisa para ponerse en funcionamiento.~- Una reserva medioambiental de fauna y flora aut/xc3/xb3ctona de la Comunidad Valencia denominada Lago /xe2/x80/x9cEl Corralot/xe2/x80/x9d (reserva protegida) de unas 3 ha de superficie formada por cinco islas, un embarcadero, un jaul/xc3/xb3n cineg/xc3/xa9tico que alberga especies de caza menor como liebre, conejo, perdiz, t/xc3/xb3rtola..., cuatro rocallas de flora aut/xc3/xb3ctona (arom/xc3/xa1ticas, medicinales, pin/xc3/xa1ceas y endemismos) y unas 25 especies de an/xc3/xa1tidas de la Comunidad Valencia, como el collverd, el pato colorado, el tarro blanco, la cerceta pardilla, la focha com/xc3/xban, el ansar com/xc3/xban/xe2/x80/xa6.~Un espacio natural lleno de vida y perfecto para ofrecer actividades de ocio al aire libre y educaci/xc3/xb3n medioambiental.~Este es un conjunto que va m/xc3/xa1s all/xc3/xa1 de la propia explotaci/xc3/xb3n y que contiene elementos caracter/xc3/xadsticos de un estilo de vida en el que priman el aprecio y respeto por la naturaleza y el medio ambiente, as/xc3/xad como su protecci/xc3/xb3n y conservaci/xc3/xb3n.~La descripci/xc3/xb3n del presente inmueble tiene mero car/xc3/xa1cter informativo y en ning/xc3/xban caso car/xc3/xa1cter contractual.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato f/xc3/xa1cil, un proceso sencillo, r/xc3/xa1pido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanizaci/xc3/xb3n si los hubiera. Muchas gracias por su comprensi/xc3/xb3n. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, ll/xc3/xa1menos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercializaci/xc3/xb3n lo que le garantiza informaci/xc3/xb3n completa, veraz, servicio de calidad, trato f/xc3/xa1cil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la b/xc3/xbasqueda en Keller Williams Cpi gesti/xc3/xb3n que con m/xc3/xa1s de 25 a/xc3/xb1os en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y cauci/xc3/xb3n.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Conf/xc3/xade s/xc3/xb3lo en profesionales cualificados,registrados,con garant/xc3/xadas y con domicilio abierto al p/xc3/xbablico para ejercer sus derechos.La oferta est/xc3/xa1 sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notar/xc3/xada,gestor/xc3/xada y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a t/xc3/xadtulo informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias f/xc3/xadsicas,jur/xc3/xaddicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y auton/xc3/xb3micas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~