LA INVERSION INMOBILIARIA PRESENTADA EN ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CONVERTIBLE EN TU HOGAR. EN ESPAÑA

Piso en Avenida Vi/xc3/xb1uela, C/xc3/xb3rdoba /xe2/x80/x93 Oportunidad /xc3/xbanica para inversi/xc3/xb3n o vivienda familiar.~~CARACTER/xc3/x8dSTICAS /xc3/x9aNICAS EN LA ZONA!!~~Te presentamos este fant/xc3/xa1stico piso en la Avenida Vi/xc3/xb1uela, una de las zonas m/xc3/xa1s demandadas y din/xc3/xa1micas de C/xc3/xb3rdoba. Con 114 m/xc2/xb2 construidos, esta vivienda re/xc3/xbane amplitud, funcionalidad y un potencial excepcional, tanto para inversi/xc3/xb3n como para convertirse en un hogar familiar.~~Caracter/xc3/xadsticas principales~~Ubicaci/xc3/xb3n: Primera planta con ascensor y entrada totalmente adaptada para Personas con Movilidad Reducida (PMR), garantizando accesibilidad y comodidad.~~Distribuci/xc3/xb3n espaciosa:~~Tres dormitorios, ideales para familias o para maximizar el alquiler.~~Dos ba/xc3/xb1os completos, dise/xc3/xb1ados para ofrecer confort y funcionalidad.~~Cocina independiente, lista para ser personalizada con el mobiliario que elijas.~~~Gran patio privado de 27 m/xc2/xb2, un espacio /xc3/xbanico para disfrutar del aire libre en plena ciudad, perfecto para reuniones, relajarse o incluso incorporar una zona verde.~~Trastero privado, proporcionando un espacio extra de almacenaje pr/xc3/xa1ctico y seguro.~~Plaza de aparcamiento privado al aire libre, un lujo en esta zona tan c/xc3/xa9ntrica.~~~Calidades de la vivienda~~Suelo de m/xc3/xa1rmol, que aporta elegancia y durabilidad.~~Cierres en PVC, para un excelente aislamiento t/xc3/xa9rmico y ac/xc3/xbastico, asegurando una vivienda c/xc3/xb3moda y eficiente.~~~Oportunidad de inversi/xc3/xb3n y rentabilidad~~Con una alta demanda de alquiler en la zona, este piso ofrece una rentabilidad potencial del 6,5% anual (calculada en base a una renta estimada de 850 /xe2/x82/xac/mes). Su ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica y caracter/xc3/xadsticas lo convierten en una inversi/xc3/xb3n segura con un retorno demostrado.~~Zona y entorno~~La Avenida Vi/xc3/xb1uela es una de las /xc3/xa1reas m/xc3/xa1s consolidadas de C/xc3/xb3rdoba, con acceso a todo tipo de servicios: comercios, transporte p/xc3/xbablico, colegios y centros de salud. Su ubicaci/xc3/xb3n garantiza comodidad para vivir y un atractivo constante para el mercado de alquiler.~~Una propiedad vers/xc3/xa1til~~Ya sea como inversi/xc3/xb3n o como hogar, este piso tiene un potencial /xc3/xbanico para adaptarse a tus necesidades. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda con gran patio privado, aparcamiento propio y en una de las mejores zonas de C/xc3/xb3rdoba.~~/xc2/xa1Contacta con nosotros y agenda tu visita!~~~Valor de Referencia en Catastro: 151.200/xe2/x82/xac.~~INFORMACI/xc3/x93N RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria. Correspondiendo a estos a 3.800/xe2/x82/xac mas IVA.