LOCAL A PIE DE CALLE IDEAL PARA MONTAR UN NEGOCIO CERCANO Y ACCESIBLE AL CLIENTE EN ESPAÑA

Fabuloso local muy transitado a pie de calle en la Avenida de los Molinos, un tramo que es la prolongaci/xc3/xb3n de la conocida Avenida de Oller/xc3/xadas, a la altura de la Facultad de Ciencias del Trabajo y la Torre Malmuerta y de la Avenida Am/xc3/xa9rica.~~El local con un superficie /xc3/xbatil de 50 metros, dispone una inmejorable ubicaci/xc3/xb3n y cuenta con un ba/xc3/xb1o completo, una cocina y un trastero. La fachada amplia con puerta y escaparate permite ser un negocio con muy buena visibilidad, y con mucho transito de gente. La situaci/xc3/xb3n de este local es inmejorable, pues se encuentra a escasos metros del Parque de Col/xc3/xb3n, el Conservatorio de M/xc3/xbasica, y la Facultada de Ciencias del Trabajo, con una v/xc3/xada principal la de Oller/xc3/xadas que nos lleva en escasos minutos a la Estaci/xc3/xb3n de Renfe, y a los principales Hoteles de la ciudad. Por tanto, la ubicaci/xc3/xb3n es inmejorable y la zona tiene mucho movimiento comercial. Adem/xc3/xa1s de la idea de negocio o desarrollo de una actividad comercial, cuenta con la posibilidad de poder gestionarse el cambio de uso a vivienda, y convertirse en un momento dado en una vivienda accesible para personas con movilidad reducida. ~ ~La superficie est/xc3/xa1 distribuido en forma de L, con un amplio escaparate y una puerta amplia donde la luz puede acceder con facilidad. En la parte izquierda de esa distribuci/xc3/xb3n en forma de L, se encuentra la cocina totalmente montada y un ba/xc3/xb1o completo. Con un trastero en la parte superior de la cocina que puede ser muy socorrido para guardar trastos, gracias a la altura de casi 4 metros que tiene el local.~~Si est/xc3/xa1s interesado/a en visitarlo no dudes en preguntarme para poder ayudarte.~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento de Informaci/xc3/xb3n Abreviada de la propiedad. Asimismo, informamos que en cumplimiento del art/xc3/xadculo 5/xc2/xba del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Informaci/xc3/xb3n al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andaluc/xc3/xada, que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jur/xc3/xaddicos documentados, notar/xc3/xada, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~De igual modo, se informa que el precio de venta no tiene caducidad, pero puede ser modificado por decisi/xc3/xb3n de la propiedad sin previo aviso.~