LOCAL COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL EN TOSSA DE MAR EN TOSSA DE MAR

Se ofrece en venta un local comercial de 66 m/xc2/xb2, ubicado en la calle Nou, 12, en el n/xc3/xbacleo urbano de Tossa de Mar, a escasos metros de la playa. La propiedad dispone de derechos de edificaci/xc3/xb3n que permiten desarrollar Planta S/xc3/xb3tano + Planta Baja + 2 Plantas Piso + Planta Cubierta (PS + PB + 2PP + PC), maximizando as/xc3/xad su aprovechamiento urban/xc3/xadstico.~~El inmueble, con calificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica que admite uso residencial y comercial, presenta la posibilidad de divisi/xc3/xb3n horizontal, lo que permite la creaci/xc3/xb3n de una segunda unidad residencial, incrementando el valor potencial de la inversi/xc3/xb3n. Esta configuraci/xc3/xb3n es id/xc3/xb3nea para proyectos que combinen actividad comercial (bar, restaurante, etc.) con vivienda, ofreciendo un enfoque polivalente en una de las ubicaciones m/xc3/xa1s demandadas de la Costa Brava.~~Caracter/xc3/xadsticas principales:~~Superficie: 66 m/xc2/xb2 construidos.~~Derechos de edificaci/xc3/xb3n: PS + PB + 2PP + PC.~~Posibilidad de divisi/xc3/xb3n horizontal: Viabilidad t/xc3/xa9cnica para generar una segunda vivienda.~~Ubicaci/xc3/xb3n: Calle c/xc3/xa9ntrica a pocos pasos de la playa, en un entorno de alta demanda tur/xc3/xadstica.~~Con una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica, flexibilidad de uso y un fuerte atractivo para inversores y particulares, esta propiedad representa una oportunidad de desarrollo /xc3/xbanica en el mercado inmobiliario de Tossa de Mar.~~~~~~~