LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CALLE PROVENZA, NOVA ESQUERRA DE L/'EIXAMPLE EN BARCELONA

Local comercial en Alquiler en Calle Proven/xc3/xa7a, en la Nova Esquerra de l/'Eixample de Barcelona, ideal para centro de formaci/xc3/xb3n (dispone de licencia), academia,oficinas, centro de est/xc3/xa9tica, centro m/xc3/xa9dico, restaurante, supermercado, gimnasio, coworking, etc.~~El local se encuentra ubicado en una zona de gran afluencia de paso y rodeado de comercios, colegios, farmacias, bancos, cafeter/xc3/xadas, restaurantes y jardines.~~Amplio local comercial con una superficie /xc3/xbatil de aproximadamente 691 m/xc2/xb2 seg/xc3/xban planos, distribuido en 3 niveles:~~/xe2/x80/xa2 Planta baja de 236 m/xc2/xb2.~/xe2/x80/xa2 Altillo de 265 m/xc2/xb2.~/xe2/x80/xa2 S/xc3/xb3tano de 190 m/xc2/xb2, accesible mediante escalera de obra, con posibilidad de instalar un ascensor.~~Este espacioso local es muy luminoso y cuenta con 2 entradas desde la calle y 2 entradas desde la escalera de vecinos. Es completamente exterior, con vistas tanto a la calle como a un amplio jard/xc3/xadn y terraza privada de 185 m/xc2/xb2.~~Caracter/xc3/xadsticas:~/xe2/x80/xa2 Aire acondicionado y calefacci/xc3/xb3n.~/xe2/x80/xa2 Salida de humos autorizada.~/xe2/x80/xa2 4 aseos (uno adaptado para personas de movilidad reducida) ~/xe2/x80/xa2 Edificio con 4 salidas de evacuaci/xc3/xb3n.~/xe2/x80/xa2 Accesos adaptados para personas con movilidad reducida desde la calle.~/xe2/x80/xa2 Gran escaparate.~/xe2/x80/xa2 2 puertas de entrada.~/xe2/x80/xa2 Fibra /xc3/xb3ptica instalada.~/xe2/x80/xa2 Sistema contraincendios, con puertas cortafuegos y sensores de humo.~/xe2/x80/xa2 Plaza de parking en alquiler opcional.~~Excelente conectividad:~/xe2/x80/xa2 A solo 7 minutos caminando de la estaci/xc3/xb3n de tren de Sants Estaci/xc3/xb3.~/xe2/x80/xa2 A 10 minutos de Plaza Espa/xc3/xb1a.~/xe2/x80/xa2 Pr/xc3/xb3ximo a l/xc3/xadnea de metro 5 Entenza, bus V-9-H-109-141 ~~Suministros de agua y luz dados de alta ~~Fianza 2 meses (la propiedad podr/xc3/xa1 pedir una fianza complementaria en funci/xc3/xb3n de la solvencia econ/xc3/xb3mica)~~/xe2/x80/xa2 Honorarios: 10% de una anualidad + 150/xe2/x82/xac de gastos de contrataci/xc3/xb3n + 21% de IVA~/xe2/x80/xa2 Alquiler sujeto a 21% de IVA, con posibilidad de deducci/xc3/xb3n de 19% de IRPF si no est/xc3/xa1 exenta la propiedad~~No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona de gran afluencia peatonal y con excelente visibilidad.~