LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN CALLE ANDRADE, 2, BARRIO DEL CLOT-BARCELONA EN BARCELONA

Este espacioso local comercial de 104m/xc2/xb2, situado en Calle Andrade, 2, ofrece una ubicaci/xc3/xb3n excelente en el barrio del Clot, una zona en auge y rodeada de comercios de proximidad que generan un constante flujo de clientes. ~~Entre los negocios cercanos destacan supermercados como Mercadona, fruter/xc3/xadas, panader/xc3/xadas con degustaci/xc3/xb3n, bares, restaurantes, bazares y centros de formaci/xc3/xb3n, lo que convierte esta /xc3/xa1rea en un lugar atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.~~El local se entregar/xc3/xa1 completamente di/xc3/xa1fano, pintado y saneado, listo para adecuarse a las necesidades de tu negocio. Su amplio escaparate acristalado de 10 metros en la fachada proporciona una visibilidad excepcional. Adem/xc3/xa1s, cuenta con dos accesos, uno desde la calle Andrade y otro desde un parque de la zona, que aportan luminosidad natural al espacio.~~Caracter/xc3/xadsticas principales:~- Superficie: 104m/xc2/xb2 en una /xc3/xbanica planta.~- Fachada acristalada: 10 metros con gran visibilidad.~- Accesos: Dos entradas, una a la calle Andrade y otra al parque.~- Estado: Di/xc3/xa1fano, con suelo cer/xc3/xa1mico y aire acondicionado con bomba de fr/xc3/xado y calor.~- Seguridad: Puertas acristaladas de seguridad y sistema de alarma.~- Suministros: Agua y luz dados de alta.~- Aseo: Dispone de un ba/xc3/xb1o privado.~~Ubicaci/xc3/xb3n y conectividad:~- Metro: L1 Clot.~- Renfe y Rodalies: Estaci/xc3/xb3n Clot.~- Tranv/xc3/xada: T-5 y T-6.~- Bicing: Estaciones cercanas para movilidad en bicicleta.~~/xc3/x9altima actividad:~El local albergaba anteriormente una fruter/xc3/xada, por lo que se adapta perfectamente a actividades comerciales que requieran gran visibilidad y acceso peatonal.~~Condiciones:~Los gastos comunitarios est/xc3/xa1n incluidos en la renta~Honorarios: 10% de una anualidad + 150/xe2/x82/xac de gastos de contrataci/xc3/xb3n + 21% IVA.~Este local es ideal para emprendedores que busquen un espacio vers/xc3/xa1til y bien conectado en una zona din/xc3/xa1mica del Clot. /xc2/xa1No dejes pasar esta oportunidad!~