LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN CALLE ANDRADE, 2 - EL CLOT, BARCELONA EN BARCELONA

~ Descripci/xc3/xb3n de la Zona~~El local se encuentra en Calle Andrade, 2, en el barrio del Clot, una zona con gran actividad comercial. El Clot es conocido por su ambiente acogedor y su amplia oferta de comercios de proximidad, incluyendo un supermercado Mercadona, fruter/xc3/xada, panader/xc3/xada con degustaci/xc3/xb3n, varios bares y restaurantes, bazares y centros de formaci/xc3/xb3n. Esta ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica asegura una alta afluencia de peatones y una excelente visibilidad para cualquier negocio.~~El barrio est/xc3/xa1 muy bien comunicado, con acceso a la l/xc3/xadnea 1 del Metro (estaci/xc3/xb3n Clot), trenes de Renfe y Rodalies, tranv/xc3/xadas T-5 y T-6, y servicios de Bicing. Estas conexiones garantizan una f/xc3/xa1cil accesibilidad para clientes y empleados.~~Descripci/xc3/xb3n del Local~~Este local comercial de 90 m/xc2/xb2 contruidos est/xc3/xa1 distribuido en dos plantas, con 80 m/xc2/xb2 en la planta baja y 20 m/xc2/xb2 en un altillo, proporcionando un espacio vers/xc3/xa1til y di/xc3/xa1fano ideal para diversas actividades comerciales. Su amplia fachada de 6 metros cuenta con un gran escaparate acristalado de 4 metros, ofreciendo una excelente visibilidad y luminosidad natural.~~El local dispone de dos accesos: uno por la calle Andrade y otro que da a un parque de la zona, lo que facilita la entrada y salida del p/xc3/xbablico que a su vez da salida a la Gran Via Corts Catalanas. Est/xc3/xa1 completamente acondicionado, incluyendo salida de humos, dos puertas acristaladas de seguridad, suelo cer/xc3/xa1mico, aire acondicionado con bomba de fr/xc3/xado y calor, alarma y un aseo.~ Los suministros de agua y luz est/xc3/xa1n dados de alta, para una r/xc3/xa1pida incorporaci/xc3/xb3n.~~Gastos de IBI y comunidad a cargo del arrendatario.~~La /xc3/xbaltima actividad comercial del local fue un centro de venta de cosas de casa, lo que puede ser de inter/xc3/xa9s para negocios similares o aquellos que busquen un espacio ya acondicionado para servicios de bienestar.~~Detalles adicionales:~~/xe2/x80/xa2/tSuperficie: 90 m/xc2/xb2 construidos (80 m/xc2/xb2 en planta baja y 20 m/xc2/xb2 en altillo)~/xe2/x80/xa2/tAmplia fachada de 6 metros con escaparate acristalado de 4 metros~/xe2/x80/xa2/tMuy luminoso y di/xc3/xa1fano~/xe2/x80/xa2/tSalida de humos~/xe2/x80/xa2/tSuelo cer/xc3/xa1mico~/xe2/x80/xa2/tAire acondicionado con bomba de fr/xc3/xado y calor~/xe2/x80/xa2/tAlarma~/xe2/x80/xa2/tUn aseo~/xe2/x80/xa2/tSuministros de agua y luz dados de alta~/xe2/x80/xa2/tGastos IBI y comunidad a cargo del arrendatario ~~Honorarios:~/xe2/x80/xa2/t10% de una anualidad + 150/xe2/x82/xac de gastos de contrataci/xc3/xb3n~