LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTABILIDAD EN CALLE MADRAZO - BARCELONA EN BARCELONA

Excelente Oportunidad de Inversi/xc3/xb3n: Local Comercial en Venta con Rentabilidad en la Prestigiosa Calle Madrazo~~Este exclusivo local comercial en venta representa una oportunidad /xc3/xbanica de inversi/xc3/xb3n en una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica. Ubicado en la reconocida calle Madrazo, este inmueble de 721 m/xc2/xb2 se presenta como un activo prometedor. ~~Con una variada oferta de restaurantes, tiendas de moda y joyer/xc3/xadas en los alrededores, el flujo constante de potenciales clientes est/xc3/xa1 asegurado.~~Este local comercial, que ya ha sido completamente renovado y transformado en una prestigiosa escuela de baile, se distribuye en tres plantas comunicadas internamente mediante escaleras y montacargas.~~Planta Baja:~La planta baja, con una superficie de 255 m/xc2/xb2, se adapta con versatilidad a diversas necesidades comerciales. Su dise/xc3/xb1o flexible permite la adaptaci/xc3/xb3n a diferentes conceptos de negocios.~~Planta Altillo:~Con 140 m/xc2/xb2, la planta altillo presenta amplios ventanales que aportan abundante luminosidad y amplitud al espacio.~~Planta S/xc3/xb3tano:~La planta s/xc3/xb3tano, que abarca 354 m/xc2/xb2, ofrece un potencial significativo para ser utilizado como almac/xc3/xa9n o parking con capacidad de 6 coches. Dispone de acceso directo desde la calle mediante una rampa para veh/xc3/xadculos y tambi/xc3/xa9n es accesible desde el interior del local.~~Costos Asociados:~~Gastos de IBI: 488,39 /xe2/x82/xac/mes (a cargo del arrendatario).~Gastos de comunidad: 342,73 /xe2/x82/xac/mes (a cargo del arrendatario).~~Los inquilinos actuales han realizado una inversi/xc3/xb3n para transformar este espacio en una escuela de baile de renombre. Gracias a estas mejoras y a la experiencia de inquilinos exitosos, esta propiedad se presenta como una inversi/xc3/xb3n con un alto potencial de rentabilidad. ~~Las fotos actuales podr/xc3/xadamos proporcionarlas v/xc3/xada email a los interesados. ~~No pierda la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario que combina historia, valor y potencial de inversi/xc3/xb3n. Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n detallada y para programar una visita, por favor cont/xc3/xa1ctenos ~~Honorarios venta: 5% del importe final de la compraventa + 21% IVA.~Al precio de venta se le habr/xc3/xa1n de incrementar los correspondientes gastos de adquisici/xc3/xb3n (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gesti/xc3/xb3n).~