LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LES ROQUETES, SANT PERE DE RIBES /XE2/X80/X93 231 M/XC2/XB2 IDEAL PARA RESTAURACI/XC3/XB3N O COME EN SANT PERE DE RIBES

/xf0/x9f/x8f/xa2 LOCAL COMERCIAL DE 231/xe2/x80/xafm/xc2/xb2 EN LES ROQUETES /xe2/x80/x93 SANT PERE DE RIBES /xe2/x80/x93 IDEAL PARA RESTAURACI/xc3/x93N O NEGOCIOS DE ALIMENTACI/xc3/x93N /xf0/x9f/x94/x91~~Presentamos esta excelente oportunidad para emprendedores, inversores o cadenas comerciales que deseen establecerse en una de las zonas m/xc3/xa1s activas de Sant Pere de Ribes. Se trata de un local en planta baja de 231/xe2/x80/xafm/xc2/xb2 construidos, con m/xc3/xbaltiples posibilidades de adecuaci/xc3/xb3n para diferentes usos comerciales, especialmente en el sector de la restauraci/xc3/xb3n, la alimentaci/xc3/xb3n o el comercio de proximidad.~~/xf0/x9f/x93/x8d UBICACI/xc3/x93N PREMIUM: Calle Almog/xc3/xa0vers, 52 /xe2/x80/x93 Les Roquetes~~Situado en pleno n/xc3/xbacleo urbano de Les Roquetes, barrio consolidado del municipio de Sant Pere de Ribes, este inmueble disfruta de excelente visibilidad, acceso a pie de calle, y conexi/xc3/xb3n directa a la carretera C-246a, arteria principal de la zona.~~La finca se encuentra a pocos minutos de superficies comerciales, centros escolares, paradas de autob/xc3/xbas, parques y servicios municipales. La zona ofrece una alta densidad poblacional y un tr/xc3/xa1nsito peatonal constante, ideal para negocios de atenci/xc3/xb3n directa al p/xc3/xbablico.~~/xf0/x9f/x94/xb8 CARACTER/xc3/x8dSTICAS DESTACADAS DEL LOCAL:~~Superficie construida: 231/xe2/x80/xafm/xc2/xb2~~Altura libre interior: 3 metros~~Estado: A reformar, lo que permite adaptar el espacio al dise/xc3/xb1o del negocio~~Fachada a calle: Amplia y con visibilidad~~A/xc3/xb1o de construcci/xc3/xb3n: 1993~~Uso predominante: Restauraci/xc3/xb3n~~Usos compatibles: Alimentaci/xc3/xb3n, servicios personales, comercio minorista, showrooms, oficinas abiertas al p/xc3/xbablico, etc.~~100/xe2/x80/xaf% construido y ubicado en planta baja~~Disponible tambi/xc3/xa9n en alquiler: 950/xe2/x80/xaf/xe2/x82/xac/mes (consulta condiciones)~~/xf0/x9f/x8c/x8d SOBRE EL ENTORNO /xe2/x80/x93 LES ROQUETES (SANT PERE DE RIBES):~~Les Roquetes es un barrio integrado en Sant Pere de Ribes que limita directamente con Vilanova i la Geltr/xc3/xba, convirti/xc3/xa9ndose en un punto estrat/xc3/xa9gico de enlace entre dos n/xc3/xbacleos urbanos clave del Garraf.~~Habitantes: 29.842~~Superficie municipal: 41,12/xe2/x80/xafkm/xc2/xb2~~Conectividad excelente a trav/xc3/xa9s de la C-31, C-246a y autopistas hacia Barcelona y Tarragona.~~Evoluci/xc3/xb3n urbana constante, con proyectos de infraestructuras y nuevos desarrollos residenciales.~~Entorno con fuerte car/xc3/xa1cter comercial, dotado de todos los equipamientos educativos, sanitarios, deportivos y culturales.~~Les Roquetes ha pasado de ser una zona de tradici/xc3/xb3n agr/xc3/xadcola a consolidarse como centro de actividad econ/xc3/xb3mica y comercial, con alto potencial de crecimiento y demanda constante.~~/xf0/x9f/x92/xa1 EFICIENCIA ENERG/xc3/x89TICA DEL INMUEBLE:~~Etiqueta C en emisiones: 32,5/xe2/x80/xafkg CO/xe2/x82/x82/m/xc2/xb2/a/xc3/xb1o~~Etiqueta C en consumo: 172/xe2/x80/xafkWh/m/xc2/xb2/a/xc3/xb1o~~/xf0/x9f/x94/x91 UNA INVERSI/xc3/x93N FUNCIONAL Y CON POTENCIAL Este inmueble es perfecto tanto para quienes desean iniciar una actividad profesional como para aquellos que buscan una inversi/xc3/xb3n con alta rentabilidad, ya sea mediante el arrendamiento o la revalorizaci/xc3/xb3n tras su reforma.~~/xf0/x9f/x93/x8c El precio indicado no incluye impuestos aplicables (IVA o ITP, AJD), ni los gastos derivados de notar/xc3/xada, registro y posibles costes de financiaci/xc3/xb3n. La informaci/xc3/xb3n contenida en este anuncio tiene car/xc3/xa1cter orientativo y no contractual.~~/xf0/x9f/x93/x9e Cont/xc3/xa1ctanos y descubre c/xc3/xb3mo este local puede convertirse en el pr/xc3/xb3ximo escenario de tu negocio.~~