LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER EN CALLE SANTAL/XC3/XB3, 24, SARRI/XC3/XA1 SANT GERVASI - BARCELONA EN BARCELONA

/xc2/xa1Oportunidad /xc3/xbanica en una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica! ~~Te presentamos un local comercial en venta o alquiler ubicado en una finca esquinera situada en la calle Avenir 43 con fachada a la calle Santal/xc3/xb3, 24.~~Se encuentra entre la calle Avenir y Travessera de Gracia, muy cerca de ESIC, Business and Marketing School, un gimnasio femenino, las Piscinas de Santal/xc3/xb3, centros de oficina y el Hotel Zent.~~El local comercial cuenta con una superficie construida de 80m/xc2/xb2. Dispone de una fachada acristalada de 3,25m con un escaparate de 2m y una puerta de acceso de 1,20m. Proporcionando gran visibilidad y atractivo para atraer a los transe/xc3/xbantes.~~Se encuentra distribuido en dos plantas:~~- Planta baja de 48m/xc2/xb2 donde encontrar/xc3/xa1s un /xc3/xa1rea comercial, un /xc3/xa1rea de almac/xc3/xa9n y dos aseos. Los techos tienen una altura de 2,68 metros.~~- S/xc3/xb3tano de 38m/xc2/xb2, comunicado por una escalera de obra, actualmente distribuido con boxes y un ba/xc3/xb1o con ducha debido a la actividad anterior. Se puede adaptar como un espacio di/xc3/xa1fano seg/xc3/xban tus necesidades.~~El local esta acondicionado con suelos de parquet, cerramientos acristalados y una persiana motorizada.~~Bien comunicado a trav/xc3/xa9s de la Avenida Diagonal y justo enfrente de la parada de autob/xc3/xbas del 68 y V11. ~~Suministro de luz dado de alta~Gastos de IBI: 821/xe2/x82/xac al a/xc3/xb1o~Gastos de comunidad: 225,14/xe2/x82/xac~~Fianza: 2 meses + fianza adicional a valorar por la propiedad seg/xc3/xban solvencia, en caso de alquiler~~Honorarios alquiler: 10% de una anualidad + 150/xe2/x82/xac de gastos de contrataci/xc3/xb3n + 21% de IVA.~Al precio del alquiler se le tendr/xc3/xa1 que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~Honorarios venta: 5% sobre el precio final de compraventa + 21% de IVA.~Al precio de venta se le sumar/xc3/xa1n los correspondientes gastos de adquisici/xc3/xb3n (ITP 10%, IVA, notaria, registro y gesti/xc3/xb3n).