LOCAL COMERCIAL ESQUINERO EN ALQUILER EN CALLE AMPLE - EN EL CORAZON DEL BARRIO GOTICO DE BARCELONA EN BARCELONA

IDEAL COMO SHOWROM- TIENDA DE ROPA- CENTRO MEDICO-CENTRO ESTETICA /xe2/x80/x93GALERIA DE ARTE ETC (NO APTO PARA RESTAURACION YA QUE LAS LICENCIAS ESTAN SUSPENDIDAS)~~Local comercial en alquiler esquinero, ignifugado y /xc3/xbanico en la zona por su excelente ubicaci/xc3/xb3n El local dispone de una gran fachada de m/xc3/xa1s de 30 metros con amplios escaparates que proporcionan una excelente visibilidad y luminosidad.~~El local se encuentra en la calle Ample, en pleno coraz/xc3/xb3n del barrio G/xc3/xb3tico de Barcelona, una de las zonas m/xc3/xa1s emblem/xc3/xa1ticas y tur/xc3/xadsticas de la ciudad. Este barrio destaca por su historia, su arquitectura y su ambiente vibrante. El /xc3/xa1rea es visitada tanto por turistas como por locales, lo que asegura un flujo constante de personas a lo largo del d/xc3/xada. La ubicaci/xc3/xb3n del local es inmejorable, rodeada de monumentos hist/xc3/xb3ricos, galer/xc3/xadas de arte, tiendas exclusivas, y una gran oferta cultural. Adem/xc3/xa1s, se encuentra en un edificio protegido de inter/xc3/xa9s patrimonial y art/xc3/xadstico, construido a finales del siglo XIX, lo que le a/xc3/xb1ade un valor /xc3/xbanico.~~El local ocupa una superficie de 418.38m2 con la siguiente distribuci/xc3/xb3n:~- Planta baja di/xc3/xa1fana de 271,06m2. Medidas aproximadas: 10,50m de ancho; 26m de fondo y una altura libre de 5,30m.~- Planta altillo de 147,32m2.~~Condiciones:~- El local se entregar/xc3/xa1 en bruto para que el inquilino pueda adaptarlo a sus necesidades.~- La propiedad est/xc3/xa1 dispuesta a ofrecer m/xc3/xa1s carencia de lo habitual, dependiendo del proyecto presentado.~- Fianza: 2 meses + fianza complementaria seg/xc3/xban la solvencia econ/xc3/xb3mica.~- Suministros de luz y agua dados de baja.~ ~Comunicaciones:~La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte p/xc3/xbablico, destacando la estaci/xc3/xb3n de metro L3-Drassanes, as/xc3/xad como m/xc3/xbaltiples l/xc3/xadneas de autobuses (H14, V13, V14, V17, 59, 120, D20) y servicio de Bicing, facilitando el acceso tanto para clientes locales como turistas.~ ~Honorarios: 10% de una anualidad + 150/xe2/x82/xac de gastos de contrataci/xc3/xb3n.~Al precio del alquiler se le tendr/xc3/xa1 que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.