LOCAL COMERCIAL HOY DESTINADO A: ALMAC/XC3/XA9N, ESTACIONAMIENTO Y APARCAMIENTO. EN SANTA COLOMA DE GRAMANET

/xf0/x9f/x8f/xa2 /xc2/xa1Excelente Oportunidad de Inversi/xc3/xb3n en Santa Coloma de Gramenet!~~/xc2/xbfEst/xc3/xa1s buscando una inversi/xc3/xb3n segura y rentable? /xc2/xa1Este local comercial es la opci/xc3/xb3n perfecta para ti!~~Ubicado en el coraz/xc3/xb3n de Santa Coloma de Gramenet, junto a la rambla San Sebasti/xc3/xa1n, este amplio local ofrece una superficie construida de 298.00 m/xc2/xb2 y una superficie /xc3/xbatil de 212 m/xc2/xb2. Actualmente, se destina a almac/xc3/xa9n, estacionamiento y aparcamiento, con 14 plazas de aparcamiento todas alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad constante.~~Caracter/xc3/xadsticas destacadas:~/xf0/x9f/x94/xb9 Ventanas amplias a lo largo de toda la fachada orientada al este, proporcionando ventilaci/xc3/xb3n natural y asoleo gratuito, lo que resulta en un enorme ahorro energ/xc3/xa9tico.~/xf0/x9f/x94/xb9 Extras como agua, luz, patio interior, aseo con lavabo y v/xc3/xa1ter.~/xf0/x9f/x94/xb9 Dispone de dos puertas, una peatonal y otra independiente para veh/xc3/xadculos.~/xf0/x9f/x94/xb9 Ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica cerca de comercios, centros m/xc3/xa9dicos, colegios, hospitales, transporte p/xc3/xbablico, supermercados y zonas de paso.~~Detalles financieros:~/xf0/x9f/x94/xb9 Gastos anuales: comunidad (360 /xe2/x82/xac), vado (185 /xe2/x82/xac), IBI (538 /xe2/x82/xac).~/xf0/x9f/x94/xb9 Precio de venta: 169.945 /xe2/x82/xac.~/xf0/x9f/x94/xb9 Rentabilidad bruta estimada entre el 6.5% y el 7% anual.~~Este local comercial ofrece una oportunidad /xc3/xbanica para inversores que buscan una rentabilidad estable y segura. Con todos los permisos de explotaci/xc3/xb3n al d/xc3/xada y una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, es una inversi/xc3/xb3n que no puedes dejar pasar.~~El precio no incluye impuestos ni gastos inherentes a la adquisici/xc3/xb3n. /xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos hoy mismo para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y asegura tu inversi/xc3/xb3n en este prometedor proyecto! /xf0/x9f/x93/x88