LOCAL EN ALQUILER EN CALLE CULTURA, 32, SANTA COLOMA DE GRAMANET EN SANTA COLOMA DE GRAMANET

Local comercial en alquiler en Calle Cultura, 32, a pocos metros de la Avenida Santa Coloma, una zona de alto tr/xc3/xa1nsito de veh/xc3/xadculos y con una elevada densidad de poblaci/xc3/xb3n. El entorno cuenta con una amplia oferta comercial, lo que lo convierte en una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica para cualquier tipo de negocio.~~El local cuenta con una superficie total de 208 m/xc2/xb2 distribuidos en: ~~- Planta baja de 125 m/xc2/xb2, totalmente di/xc3/xa1fana, de forma rectangular, con luz natural y ventilaci/xc3/xb3n a trav/xc3/xa9s de amplias ventanas en la parte posterior.~~- Planta s/xc3/xb3tano con 83 m/xc2/xb2 adicionales, con acceso mediante escalera met/xc3/xa1lica transitable y en normativa. Dispone de salida a un patio de 10 m/xc2/xb2, donde se encuentra la maquinaria del sistema de aire acondicionado.~~El local ocupa la totalidad de la planta baja del edificio y dispone de un acceso adicional desde el interior de la porter/xc3/xada.~~Se encuentra equipado con persiana met/xc3/xa1lica enrollable automatizada, cerramientos de vidrio, suelo laminado tipo parquet, techo desmontable e iluminaci/xc3/xb3n mediante luces hal/xc3/xb3genas.~~Ultimas actividad: tienda de reformas~~Condiciones del alquiler:~- Gastos de comunidad e IBI: A cargo del arrendatario.~- Honorarios: 10% de una anualidad m/xc3/xa1s 150/xe2/x82/xac en gastos de contrataci/xc3/xb3n.~- Al precio del alquiler se le a/xc3/xb1adir/xc3/xa1 el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF si la propiedad no est/xc3/xa1 exenta.~Una excelente oportunidad para establecer un negocio en una zona estrat/xc3/xa9gica y con gran visibilidad. ~