LOCAL EN VENTA CON RENTABILIDAD EN SANT GERVASI EN BARCELONA

Gran Oportunidad de Inversi/xc3/xb3n en el Coraz/xc3/xb3n de Barcelona!~~Oficina ubicada en Calle Comte Salvatierra, junto a V/xc3/xada Augusta y escasos metros de la Av. Diagonal, en exclusivo edificio de Oficinas con servicio de conserjer/xc3/xada 24h -365 d/xc3/xadas, bien comunicado por Metro, FGC, Autob/xc3/xbas.~~Con una superficie total: 1.411 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles distribuidos en 260 m/xc2/xb2 en planta baja y 1.151 m/xc2/xb2 en entresuelo, comunicadas entre si a trav/xc3/xa9s de escalera interior y ascensor, muy luminosa a trav/xc3/xa9s de fachada y amplio patio interior.~~Distribuci/xc3/xb3n actual:~Planta Baja: Recepci/xc3/xb3n, 4 salas de entre 10 y 55 m/xc2/xb2, zonas comunes, ba/xc3/xb1os y acceso directo al entresuelo.~Planta Entresuelo: Espacio di/xc3/xa1fano actualmente dividido en 9 salas de formaci/xc3/xb3n y 5 despachos.~~Inversi/xc3/xb3n con rentabilidad: ~Duraci/xc3/xb3n Contrato, 7 a/xc3/xb1os desde 2023 hasta 2030.~2 a/xc3/xb1os obligado cumplimiento~Gastos de IBI y comunidad a cargo de la propiedad~Rentabilidad neta 5,3% anual~~Honorarios venta: 5% del importe final de compraventa a cargo del comprador.~Al precio de venta se le habr/xc3/xa1n de incrementar los correspondientes gastos de adquisici/xc3/xb3n (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gesti/xc3/xb3n).~~