LOCAL EN VENTA EN PLAZA FERNANDO DE LOS R/XC3/XADOS, 5 LA VERNEDA I LA PAU/BARCELONA EN BARCELONA

Descubre esta oportunidad /xc3/xbanica de adquirir un local comercial estrat/xc3/xa9gicamente ubicado en el vibrante barrio de La Verneda i la Pau, en la Plaza Fernando de los R/xc3/xados. ~~Se encuentra en la planta baja de un edificio residencial construido en 1963 con alta densidad de viviendas, ofreciendo una excelente visibilidad y acceso tanto desde la plaza como desde la zona del patio de la Escuela La Pau. ~~El barrio est/xc3/xa1 experimentando una revitalizaci/xc3/xb3n notable con nuevos desarrollos residenciales y proyectos en los pr/xc3/xb3ximos a/xc3/xb1os, lo que augura un aumento en la demanda comercial. ~~Perfecto para una variedad de negocios como oficinas de servicios, despachos de pan, estudios de dise/xc3/xb1o, empresas tecnol/xc3/xb3gicas, librer/xc3/xadas o papeler/xc3/xadas. Su disposici/xc3/xb3n di/xc3/xa1fana y las dos entradas ofrecen flexibilidad para adaptarlo seg/xc3/xban las necesidades del negocio.~~Caracter/xc3/xadsticas del Local:~~-Superficie Total Construida: 94.00 m/xc2/xb2.~-Fachada de 5.43 metros lineales.~-Distribuci/xc3/xb3n en Dos Plantas:~-Planta Baja: 47.00 m/xc2/xb2, ideal para zona de venta y oficina.~-S/xc3/xb3tano: 47.00 m/xc2/xb2, con tubo de circulaci/xc3/xb3n de aire, /xc3/xa1rea de almacenamiento y un antiguo laboratorio de farmacia.~-Altura de techos de 2.8 metros.~-Orientaci/xc3/xb3n Sur, asegurando una excelente iluminaci/xc3/xb3n natural.~-Conservaci/xc3/xb3n en buen estado.~~Gastos de IBI: 328/xe2/x82/xac al a/xc3/xb1o~Gastos de comunidad: 35/xe2/x82/xac al mes ~ITE pasada en el 2017~~Bien comunicado por transporte p/xc3/xbablico con las l/xc3/xadneas de metro L4 y L5 (La Pau) y varias l/xc3/xadneas de autobuses (H10, V33, 500, B25 y 60). Adem/xc3/xa1s, tiene f/xc3/xa1cil acceso a trav/xc3/xa9s de veh/xc3/xadculos por la Rambla Guip/xc3/xbascoa y la salida y entrada a Barcelona por la C31.~~No pierdas la oportunidad de invertir en este local que promete una buena rentabilidad al alquilarlo. /xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos ahora para m/xc3/xa1s detalles y programar una visita!~~~Honorarios de Compra: 5% del importe final de la compraventa + 21% de IVA, a cargo del comprador.~Gastos de Adquisici/xc3/xb3n: Los gastos de adquisici/xc3/xb3n (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notar/xc3/xada, Registro y Gesti/xc3/xb3n) ser/xc3/xa1n incrementados al precio de venta.~