LOCAL PARA CONVERTIR EN DOS VIVIENDAS EN TERRASSA EN TERRASSA

Local de 168,90 m2 construidos (seg/xc3/xban catastro 158 m2), para poder realizar cambio de uso a 2 viviendas. ~Normativa: USO DE VIVIENDA en planta baja se admite en semi-islas sud de la clave A4.A3.A. Se tiene que tener en cuenta que son una superficie construida de 168,30 m2, seg/xc3/xban el POUM, se tienen que haber previsto 4 plazas de parking (1 para cada 50 m2 construidos de local), por lo tanto el n/xc3/xbamero de viviendas que se haga no puede superar esta dotaci/xc3/xb3n. Hay que derribar al suerlo los altillos existentes. Los materiales utilizados y la composici/xc3/xb3n de la fachada tiene que ser unitaria con toda la isla. ~El tr/xc3/xa1mite ser/xc3/xa1 el de licencia de obras mayores para el cambio de uso a dos viviendas. Por lo que se precisa de servicios de arquitecto y de aparejador. En el proyecto, se deber/xc3/xa1 de justificar el cumplimiento de toda la normativa (c/xc3/xb3digo t/xc3/xa9cnico, accesibilidad, habitabilidad, POUM, etc.). ~IMPORTANTE: el tema de la extracci/xc3/xb3n de humos se tiene que realizar mediante conducto hasta la cubierta. ~Se debe de presentar esta documentaci/xc3/xb3n: ~- Proyecto de obras b/xc3/xa1sico (original)~- Proyecto de obras b/xc3/xa1sico y ejecutivo (original)~- Proyecto de obras ejecutivo (original)~- Hoja de asunci/xc3/xb3n de la direcci/xc3/xb3n facultativa (arquitecto/ ingeniero) (original)~- Certificado de solideza (en las legalizaciones) (original)~- Nombramiento del contratista (en impreso municipal o del Gremio de la Construcci/xc3/xb3n del Vall/xc3/xa9s) o escrito del compromiso a nombrar contratista antes del inicio de las obras (presencial) (original)~- Cuestionario de estad/xc3/xadstica de edificaci/xc3/xb3n y vivienda (original)~- Ficha de caracter/xc3/xadsticas o justificaci/xc3/xb3n de la base imponible en la aplicaci/xc3/xb3n del m/xc3/xa9todo de c/xc3/xa1lculo establecido en el art. 5o de la Ordenanza Fiscal n/xc3/xbam. 2.5 vigente (original). ~- Declaraci/xc3/xb3n responsable para la ejecuci/xc3/xb3n de obras que afecten a los servicios de suministros (original)~- Declaraci/xc3/xb3n de la exenci/xc3/xb3n del pago de la taxa para los servicios urban/xc3/xadsticos, si procede (presencial) (original)~- Documento de aceptaci/xc3/xb3n de residuos de la construcci/xc3/xb3n seg/xc3/xban modelo (original)~- Declaraci/xc3/xb3n responsable profesional sobre fauna protegida (original). ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos t/xc3/xa9cnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podr/xc3/xadan variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoraci/xc3/xb3n no incluidos. La informaci/xc3/xb3n aqu/xc3/xad contenida est/xc3/xa1 sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~~