MAGN/XC3/X8DFICA CASA ADOSADA EN "EL ARRECIFE" DE LA CARLOTA EN LA CARLOTA

MAGN/xc3/x8dFICA CASA ADOSADA EN "EL ARRECIFE" DE LA CARLOTA.~~Precisosa casa adosada en La Carlota, estrat/xc3/xa9gicamente ubicada a tan solo 15 minutos de C/xc3/xb3rdoba.Representa una oportunidad /xc3/xbanica. Con una superficie de parcela de 262 metros y 125 metros de casa, m/xc3/xa1s el trastero y la cocina campera situados en el jard/xc3/xadn.~Distribuida en dos plantas, esta propiedad ofrece un ambiente de amplitud y confort inigualable.~La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir y reci/xc3/xa9n pintada.~Una de las principales caracter/xc3/xadsticas de esta confortable casa, es su buena distribuci/xc3/xb3n,su iluminaci/xc3/xb3n natural y su ventilaci/xc3/xb3n cruzada. ~~En la planta baja,nos encontramos con un gran porche delantero y garaje de 20 metros.~Entramos a la vivienda y nos encontramos con un gran sal/xc3/xb3n con chimenea,una cocina amueblada con despensa y con acceso al gran jard/xc3/xadn trasero, un dormitorio adicional y un aseo.El jard/xc3/xadn dispone de un hermoso trastero y una cocina campera o sala para reuniones,juegos o lo que guste seg/xc3/xban tus necesidades. Este patio- jard/xc3/xadn ofrece un oasis privado al aire libre con /xc3/xa1rboles frondosos que proporcionan sombra y frescura.~~La planta alta alberga tres amplios dormitorios y un ba/xc3/xb1o completo con ventana exterior, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia. Una impresionante terraza completa esta planta, ofreciendo vistas panor/xc3/xa1micas de los exteriores de la casa, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en total tranquilidad.~~Adem/xc3/xa1s, la propiedad cuenta con un amplio garaje.La mancomunidad compuesta por 10 viviendas, dispone de una hermosa piscina, brindando opciones adicionales para el entretenimiento y el relax.~No pierdas esta magn/xc3/xadfica oportunidad de tener tu casa a tan s/xc3/xb3lo 15 minutos de C/xc3/xb3rdoba.~/xc2/xbfLa visitamos?~Disponemos de un departamento financiero que le har/xc3/xa1 un estudio personal y gratuito de su Pr/xc3/xa9stamo Hipotecario. Financiaci/xc3/xb3n hasta el 100%.~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociar/xc3/xa1 aparte. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.500 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas).~