MAGN/XC3/X8DFICA VIVIENDA EN ARAVACA EN MADRID

Comodidad, tranquilidad, privacidad,/xe2/x80/xa6son algunos de los beneficios que ofrece esta fant/xc3/xa1stica vivienda ubicada en una de las zonas m/xc3/xa1s exclusivas de Aravaca y a escasos 10 min. de Moncloa.~~Vivir en una tranquila y exclusiva urbanizaci/xc3/xb3n, de apenas una treintena de vecinos, con unas magn/xc3/xadficas zonas comunes donde practicar deporte, al aire libre o relajarse en contacto con la naturaleza, es posible gracias a este magn/xc3/xadfico PISO, distribuido en una planta, con un impecable estado de conservaci/xc3/xb3n, y en el que la predominancia de amplios espacios pero, sobre todo, de la luz, configuran espacios que se caracterizan por su calidez y confortabilidad, transformando tu hogar en un verdadero refugio.~Sus 292 m2 construidos se distribuyen en m/xc3/xbaltiples estancias entre las que destacan su impresionante sal/xc3/xb3n-comedor de unos 60 m2 configurado por varios ambientes: una gran zona de estar en torno a su magn/xc3/xadfica chimenea francesa, zona de comedor y una zona, m/xc3/xa1s recogida, a modo de cuarto de estar. A todo ello, se suma la versatilidad de su espl/xc3/xa9ndida terraza, la cual, al disponer de cerramiento mediante cortina de cristal y disponer de calefacci/xc3/xb3n, permite su disfrute a lo largo de todo el a/xc3/xb1o. Su orientaci/xc3/xb3n Sur le confiere una excelente luminosidad. ~~Su distribuci/xc3/xb3n se completa con 4 amplios dormitorios equipados con armarios empotrados, el principal, en suite, con un magn/xc3/xadfico ba/xc3/xb1o completo. Otros 2 ba/xc3/xb1os prestan servicio al resto de dormitorios. Cuenta, adem/xc3/xa1s con zona de servicio, con acceso desde la cocina e integrada por un dormitorio, ba/xc3/xb1o, lavadero y tendedero. La cocina se encuentra equipada con muebles de gran capacidad y su distribuci/xc3/xb3n, le confiere gran funcionalidad, definiendo un espacio para la vida diaria.~ ~Construcci/xc3/xb3n con unas magn/xc3/xadficas CALIDADES: Paramentos verticales en liso, solados en tarima (maderas nobles), carpinter/xc3/xada exterior doble (aluminio-climalit) que garantiza el confort t/xc3/xa9rmico y ac/xc3/xbastico, carpinter/xc3/xada interior en madera, preinstalaci/xc3/xb3n de a/a canalizado, caldera mural mixta (gas natural). Dispone de placas solares privativas, situadas en la cubierta comunitaria del edificio, que mejoran considerablemente la eficiencia energ/xc3/xa9tica, a lo que se suma el ahorro fiscal por las bonificaciones en el IBI. Dispone de 3 plazas de garaje (una de ellas, con toma de carga para veh/xc3/xadculo el/xc3/xa9ctrico) y cuarto trastero. Ascensor.~~La urbanizaci/xc3/xb3n de tan solo 28 vecinos (7 bloques y 4 viviendas/bloque), cuenta con unas zonas comunes de unos 3.600 m2, integradas por zonas verdes, piscinas, pistas de tenis, padel y basket. Las 4 viviendas del bloque, disponen de una zona com/xc3/xban privada y exclusiva de unos 2.000 m2, que incluye un jard/xc3/xadn de uso compartido, adem/xc3/xa1s de zona de estar y de una barbacoa com/xc3/xban, ideal para disfrutar de encuentros sociales al aire libre.~ ~Ubicada en la Urb. Fuente del Rey, una de las mejores ubicaciones de Aravaca, zona exclusiva que destaca por su tranquilidad, seguridad y cercan/xc3/xada a todos los servicios. Cuenta con excelentes conexiones, con un r/xc3/xa1pido acceso a Madrid capital, tanto en coche, como en transporte p/xc3/xbablico. Adem/xc3/xa1s, la zona, cuenta con todo tipo de servicios: educativos, sanitarios, ocio y restauraci/xc3/xb3n, supermercados y comercios.~~La Urb. toma su nombre de cercana Fuente del Rey, levantada en 1780 por Sabatini, y situada al borde de la Ctra. de Castilla. Este paraje, anta/xc3/xb1o ubicado dentro de los l/xc3/xadmites de la Casa de Campo, constitu/xc3/xada un apacible lugar de descanso y encuentro para monarcas e infantes, desde el reinado de Carlos III, quien orden/xc3/xb3 su construcci/xc3/xb3n, hasta la 2/xc2/xaa Rep/xc3/xbablica, cuando la Casa de Campo pas/xc3/xb3 a ser de uso p/xc3/xbablico. ~~La reserva del inmueble s/xc3/xb3lo se producir/xc3/xa1 despu/xc3/xa9s de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisi/xc3/xb3n e inscripci/xc3/xb3n, en su caso. ~~